常報全媒體訊（黃鈺 李佳）“如果可以在我家對著門廊的位置開個門，我家老伴輪椅出入就方便了。”“樓棟前的樹高已經(jīng)超過3樓了，需要修剪?！蔽逡患倨趧傔^，康寧苑、廣景山莊居民就向小區(qū)設(shè)計師打去電話，對小區(qū)改造提出建議。
今年以來，常州市住建局在全市推進設(shè)計師進小區(qū)活動。各轄市（區(qū)）積極響應，居民們也都十分熱心參與。其中，鐘樓區(qū)永紅街道與江蘇筑森建筑設(shè)計有限公司等設(shè)計單位合作，組建了設(shè)計師團隊，幾個月來與街道和社區(qū)工作人員一起深入老舊小區(qū)勘察現(xiàn)場，面對面聽居民心聲。
傾聽心聲，關(guān)照居民每一步回家路
“與新建住宅不同，實施老舊小區(qū)改造，是在現(xiàn)有房屋和已有設(shè)施的基礎(chǔ)上實現(xiàn)小區(qū)功能強化和人居環(huán)境提升，更需因地制宜精準施策，具體細節(jié)需要聽聽居民的心聲?！痹O(shè)計師楊葉告訴記者，他們團隊除了通過無人機等對小區(qū)實況進行記錄，更是在白天、夜間多次到小區(qū)體驗道路等多方面情況，“把居民們每一條‘必經(jīng)之路’都走一遍，更能了解他們的需求?！?/p>
設(shè)計師自己走、自己看，也聽居民們說。
家住在清潭西村7號樓的王奶奶告訴設(shè)計師：“我家門口雖然有樓道燈，但是一點都不亮，我眼神不好，晚上上樓還是兩眼一抹黑，上樓要非常小心，害怕摔倒?！?/p>
經(jīng)緯巷80多歲的老人聽說設(shè)計師來了，也主動講述自己的感受：“門口道路異味重，尤其夏天很不舒服，怎么疏通管道，都沒有徹底解決。”
楊葉說，老舊小區(qū)老年人占大多數(shù)，很多設(shè)計都必須考慮他們的需求，他們的訴求往往就是困擾小區(qū)居民的老大難問題。改造方案中增加了樓道入口處的無障礙坡道、足夠亮度的感應燈，小區(qū)道路更新了路燈系統(tǒng)，讓居民不用再“摸黑回家”；小區(qū)道路先完成雨污管道分流后，再鋪設(shè)瀝青，讓回家的道路不僅平整暢通而且干凈衛(wèi)生。
盤活空間，停車位多了綠化不減
小區(qū)走訪交流中有兩個聲音讓設(shè)計師犯了難。有居民多次到老舊小區(qū)改造指揮部的駐場設(shè)計師辦公室反映情況：“小區(qū)里面的停車位實在是太少了，停車都要靠運氣?！币徊糠志用駝t十分擔心現(xiàn)有的小區(qū)綠化會被改作公共停車位，他們說：“本來小區(qū)綠化就不多，提升小區(qū)環(huán)境應該增加綠化，而不是減少。”
“小區(qū)的空間、場地要重新梳理、盤活，這是老舊小區(qū)改造的難點，也是突破點?！痹O(shè)計師張長弘告訴記者，他們在走訪中看到，小區(qū)停車位緊缺，原本的活動場地被占、變成了停車場；同時也有一些場地荒廢，既不適合停車，也沒有進行綠化，無法供居民活動娛樂。
就此，設(shè)計團隊將目光瞄準了小區(qū)內(nèi)邊角的零星空間和荒廢場地?！氨热缭S家巷小區(qū)2棟南側(cè)有一片閑置場地，面積約400平方米。我們計劃把這塊地利用起來，增加一排停車位。一些大的綠化帶、樹木，除非影響了消防通道，否則我們都不會去改動，盡量保留更多綠化空間給居民?！?/p>
設(shè)計方案通過對地面空間“見縫插針”“可用盡用”，最大化挖掘、盤活現(xiàn)有空間，增加停車位，并按比例配建機動車充電樁，推動“一位難求”向“有位有序”轉(zhuǎn)變，讓居民的生活更加便利。
建管并重，一次改造長久保持
“小區(qū)活動用房是老舊小區(qū)管理的盲點，往往沒有穩(wěn)定的資金來源，也沒有專業(yè)的運營。”設(shè)計師團隊在走訪中了解到小區(qū)活動場所長期缺乏維護而破損不堪的情況，有的運動設(shè)施甚至被居民用來晾曬被子、衣服，同時也看到、聽到小區(qū)居民切實的活動需求。
在荊川里小區(qū)幾次現(xiàn)場走訪，設(shè)計師團隊每次都看到居民在幾十平方大的房間里打乒乓球。其中一名居民告知，他從小區(qū)建好就住在這里，快30年了，大家基本都在這里活動，“就是環(huán)境差了點，一樓的房間濕氣重，墻皮都掉了?！?/p>
街道、社區(qū)、設(shè)計師團隊與小區(qū)居民代表共同商討后，確立了“一次改造，長久保持”的目標，在方案中增加了800平方米的室內(nèi)活動中心，提供舞蹈、歌詠、書法、乒乓等專用場地，并在公共空間布置益智游樂機器、自助飲料機等設(shè)備，滿足居民的多元化需求，同時也通過商業(yè)運營覆蓋部分管理成本。
“這個中心將由位于二層的非機動車停車場改造而成，內(nèi)墻外墻出新、外墻做防水措施，徹底解決滲水問題?！痹O(shè)計師潘備說，原本2樓停車就不太方便，居民上下推車也不安全，現(xiàn)在另外增設(shè)8處地面非機動車車棚、約100個充電樁，居民停車也方便了。
荊川里小區(qū)改造方案還設(shè)計了120平方米左右的少兒活動中心，用上了另一棟2層的閑置小樓?！拔磥砜梢詾榫用裉峁┢栈菪缘呐R時托育服務，設(shè)置兒童游樂設(shè)施、桌椅，以惠民的價格進行運維，這也補足了小區(qū)原本沒有的一個功能區(qū)?！迸藗湔f。
記者在采訪中了解到，設(shè)計師團隊還聽取很多建議以滿足居民心愿，包括在小區(qū)內(nèi)布置文化墻、紀念廊等，讓傳統(tǒng)文化意識和現(xiàn)代化設(shè)施有機融合；在室外活動場地設(shè)置安全防護欄，保障兒童活動安全等。
永紅街道2022年老舊小區(qū)改造工程目前已經(jīng)完成招標工作，計劃本月推進施工。
