乘著時代的東風(fēng)，城市的體量空前擴(kuò)大，規(guī)劃更合理、設(shè)施更便捷，城市面貌煥然一新。與之相對，老舊居民住宅的成長速度卻遠(yuǎn)落后于城市建設(shè)的步伐，新小區(qū)的住宅樓一座座拔地而起，迭代之勢更襯出老舊小區(qū)的改造之需。體量大、連片存在、居民安置不易等特點使得大拆大建不可取，老舊小區(qū)“智慧化”、“微整治”，列入城市治理的“工作簿”。
居民“點單”，民意點亮家園風(fēng)貌。住宅小區(qū)是居民安居之所，家園的改造需要居民的認(rèn)同和參與，征求民意，成為老舊小區(qū)改造的第一步。在上海長寧區(qū)周家橋街道的三涇南宅小區(qū)內(nèi)，由居民們搭建的議事平臺為解決加裝電梯中的細(xì)節(jié)問題發(fā)揮重要作用，針對分歧點進(jìn)行合理規(guī)劃，同一片空間內(nèi)的鄰里關(guān)系更加和諧；2016年以來，江蘇多地推出改造“清單”，小區(qū)改什么、怎么改，讓居民“點單”，全省已改造6000多個老舊小區(qū)，惠及居民超600萬人，累計加裝電梯近4000部，“一鍵直達(dá)”向老年居民敞開了開闊的天地，解決“老年焦慮”的人文關(guān)懷成為城市建設(shè)不落下的“人情味兒”。
“硬件”升級，設(shè)施跟上時代腳步。老舊小區(qū)之“老”，設(shè)施是關(guān)鍵因素。提起老舊小區(qū)，臟亂差是大多數(shù)人的第一印象，但陳舊與老化并不是老舊小區(qū)的“原罪”。只要跟上時代的腳步，更新迭代與時俱進(jìn)，老舊小區(qū)的“面子”同樣能夠讓居民舒展笑顏。綠化帶、停車位的重新規(guī)劃是老舊小區(qū)改造的一個重點；如何消除潛在的房屋安全隱患，是城市文明進(jìn)步必須要攻克的難題。加裝一雙“慧眼”，廣東舊南?？h社區(qū)也有了“智慧腦”。消防占道、垃圾堆放、高空拋物等久攻不下的問題，依靠人臉識別等多種AI算法和高清攝像頭，有了更加責(zé)任明確的監(jiān)督力量?！袄镒印钡纳?，切實提高了小區(qū)居民的生活質(zhì)量，從有實用需求的小處著手，安裝整齊劃一的電動車充電樁、更新老舊水管改善居民用水、安裝智能門禁，不僅提高了安全系數(shù)，也讓城市發(fā)展的文明成果更加真實地走進(jìn)居民的日常生活，為大眾所共享。
“樣板”引路，“創(chuàng)”出改造新思路。持續(xù)進(jìn)步需要牽引的動力，改造工作需要“樣板”的力量。南京市浦口區(qū)舉辦“物業(yè)星級評比”，設(shè)置“紅黑榜”，由居民打分，考評老舊小區(qū)改造的真實成效。住宅民居改造工作是否得民心，居民最有發(fā)言權(quán)，評出的“星級”也正是“民心”認(rèn)可的表現(xiàn)。當(dāng)古建與老舊住宅融為一體，改造保護(hù)工作需要更謹(jǐn)慎，也更需要“樣板”引路的探索精神。蘇州姑蘇區(qū)32號街坊列上了老舊改造示范區(qū)的名單，豐富的古街老宅留存了傳統(tǒng)江南民居的生活風(fēng)貌，但也存在一些設(shè)施上的不便之處。老舊小區(qū)如何改造才能讓歷史與現(xiàn)代化發(fā)展和諧共存？建起快遞末端綜合服務(wù)站、體育健身等社區(qū)服務(wù)設(shè)施，對老舊小區(qū)進(jìn)行了提升改造。同時，吸引社會資金和力量參與改造保護(hù)，為改造工作提供了一種可借鑒的樣板，保護(hù)改造工作有了更加多元有益的探索可能性。
老舊小區(qū)是城市居民生活記憶的載體，保留了一個時代的風(fēng)貌，與居民一道，構(gòu)成一座城市的歷史記憶。莫讓“遺忘”成為城市的痛點，在城市記憶的底子上添加時代進(jìn)步的靚麗彩線，不僅住有所居，更要住有宜居。老舊小區(qū)改造，讓居民們舒心展顏，托起居民幸福感，共享文明成果，讓住宅與城市共同成長。（王琳）
