一個(gè)月前，中國(guó)美業(yè)港·產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范基地正式開工，這既是揚(yáng)州市杭集高新區(qū)“南拓”的第一步，更是揚(yáng)州生態(tài)科技新城產(chǎn)城融合，進(jìn)一步打造“新城市中心”的新一步。
回看來時(shí)路：從生態(tài)修復(fù)到形象煥新，從功能提升到產(chǎn)城融合，新城用10年時(shí)間，投入近400億元，實(shí)施300多個(gè)項(xiàng)目，中國(guó)美業(yè)港、華東航空谷、揚(yáng)州軟件園等現(xiàn)代園區(qū)展露芳容，雙都大廈、君燁國(guó)際酒店、揚(yáng)州印象館等城市地標(biāo)雛形初現(xiàn)，深潛大運(yùn)河中心、華豐伴山民宿、半邏小筑等文旅景點(diǎn)“火爆出圈”……建設(shè)“新城市中心”的實(shí)踐路徑，躍然眼前。
城市綜合能級(jí)決定城市競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。
“未來5—10年，我們將重點(diǎn)聚焦產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、城市更新、生態(tài)煥新?！弊罱鲁屈h工委主要負(fù)責(zé)人表示，城市更新，是推動(dòng)發(fā)展更新的助燃劑，接下來將繼續(xù)加快推進(jìn)園區(qū)建設(shè)、總部經(jīng)濟(jì)、文旅配套、功能完善、人才安居等項(xiàng)目，以城市更新為牽引、為突破，激發(fā)新活力、展現(xiàn)新氣象。
形象出新 讓城市有面子更有里子
乘坐高鐵進(jìn)入揚(yáng)州東站，窗外就能看到川流不息的車輛沿著快速路、城市主干道匯集這里，以揚(yáng)州東站為核心，廖家溝城市中央公園、揚(yáng)州軟件園、揚(yáng)州航空館、揚(yáng)州國(guó)際人才社區(qū)等建筑鑲嵌周圍，一道全新的城市天際線展現(xiàn)在揚(yáng)州江淮之畔。
“城市更新不僅是‘面子工程’，更是‘里子工程’?！毙鲁且?guī)劃設(shè)計(jì)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新城在搭建區(qū)域框架、修復(fù)提升生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，聚焦讓城市更宜居、更韌性、更智慧，讓群眾生活更舒心、更安心、更幸福。
日前，國(guó)網(wǎng)智慧能源雙創(chuàng)科技園、電易科創(chuàng)發(fā)展（江蘇）有限公司總經(jīng)理宋鑫來到新城啟杭領(lǐng)寓，將一面印有“啟杭領(lǐng)寓筑新夢(mèng) 攜手共創(chuàng)新輝煌”字樣的錦旗送到了工作人員手中，他說：“這里讓來新城創(chuàng)業(yè)、打拼、奮斗的人有了一個(gè)溫暖的家?！?/p>
啟杭領(lǐng)寓是新城“金領(lǐng)、藍(lán)領(lǐng)、白領(lǐng)”人才住房保障體系的一環(huán)。從2021年12月?lián)P州國(guó)際人才社區(qū)一期面世，到2023年3月二期正式上線，再到啟杭領(lǐng)寓、揚(yáng)州雙創(chuàng)示范基地人才公寓等大批人才保障住房的投用，新城共為城市新主人提供了近2000套房源。
更多的新，“更”在了群眾的急難愁盼上：機(jī)關(guān)三幼泰安園、杭集中學(xué)新校區(qū)建成投用，新城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、萬(wàn)福幼兒園雛形初現(xiàn)，新城人民醫(yī)院開工，“精品示范·全域秀美”人居環(huán)境整治行動(dòng)實(shí)施……新城在城市建設(shè)中，守住更新本義，補(bǔ)齊城市短板，注重提升功能，進(jìn)一步增強(qiáng)了城市活力。
空間煥新 “新陳代謝”挖掘存量潛能
近日，位于杭集高新區(qū)的中杭日化產(chǎn)業(yè)園順利通過竣工驗(yàn)收，同時(shí)傳來“銷售率100%”的喜訊。繼國(guó)網(wǎng)智慧能源雙創(chuàng)科技園產(chǎn)業(yè)化示范基地“開園即滿園”之后，新城又一工業(yè)地產(chǎn)成為“搶手貨”。
城市更新不是一攬子的大拆大建，更多地體現(xiàn)在通過合理的“新陳代謝”方式，對(duì)城市空間資源重新調(diào)整配置，更好滿足人們的期望需求、更好適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。中杭日化產(chǎn)業(yè)園的“搶手”恰恰印證了這一理念。
被譽(yù)為“中國(guó)牙刷之都”“中國(guó)酒店用品之都”的杭集高新區(qū)，因其產(chǎn)業(yè)發(fā)展早、龍頭企業(yè)集聚，近幾年遇到了土地空間受限的難題?！耙?wù)好企業(yè)，就要解決他們最迫切的需求?！焙技咝聟^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人葉華介紹。
中杭日化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總建筑面積約7.3萬(wàn)平方米，由5棟廠房和1棟綜合辦公樓組成。項(xiàng)目著力服務(wù)高端日化企業(yè)，構(gòu)建集研發(fā)、孵化、制造于一體的高端日化社區(qū)，為本地企業(yè)提供“拎包入住”式服務(wù)。
探索不止于此。328國(guó)道旁新拔地而起的現(xiàn)代化廠房，是總投資10億元的江蘇三笑集團(tuán)綠色智能工廠。該項(xiàng)目利用企業(yè)現(xiàn)有土地進(jìn)行更新改造，變單層廠房為多層高標(biāo)準(zhǔn)廠房，實(shí)現(xiàn)由“夾心地”“零散地”到整合供地，節(jié)約土地165畝，預(yù)期可實(shí)現(xiàn)年畝均開票銷售不低于416萬(wàn)元，畝均稅收不低于25萬(wàn)元。
如今，俯瞰新城，杭盛科技園、國(guó)網(wǎng)智慧能源雙創(chuàng)科技園產(chǎn)業(yè)化示范基地一期、中杭日化產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)相繼竣工交付，國(guó)網(wǎng)智慧能源雙創(chuàng)科技園產(chǎn)業(yè)化示范基地二期、中國(guó)美業(yè)港科創(chuàng)中心等一批產(chǎn)業(yè)空間加速建設(shè)，一個(gè)個(gè)園區(qū)平臺(tái)項(xiàng)目的開工、投產(chǎn)，展示了新城用“騰籠換鳥”“工業(yè)上樓”等方式挖掘存量用地潛能，以土地要素“精耕”贏得產(chǎn)出效益“豐收”的決心。
發(fā)展上新 為高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造新機(jī)遇
城市是一個(gè)有機(jī)體，以城市更新為牽引，產(chǎn)業(yè)煥新、發(fā)展上新才是主題。
2023年，新城高新技術(shù)企業(yè)共通過認(rèn)定15家，凈增10家，有效高企達(dá)29家，增幅達(dá)52.6%，實(shí)現(xiàn)了高企數(shù)量與質(zhì)量“雙提升”。
江蘇瑞盈智拓電力科技發(fā)展有限公司，就是其中之一。作為一家深耕電力行業(yè)多年的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)，瑞盈2023年8月從北京整體搬遷至新城短短半年內(nèi)，就貢獻(xiàn)稅收超百萬(wàn)。“國(guó)網(wǎng)智慧能源雙創(chuàng)科技園是我們選擇揚(yáng)州的重要因素?！逼髽I(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)負(fù)責(zé)人吳瓊雯介紹，“科技園擁有優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為入駐企業(yè)提供技術(shù)資本、政策賦能，有助于我們?cè)谛履茉礄z測(cè)領(lǐng)域走得更遠(yuǎn)。”
瑞盈的選擇，不僅是新城智慧能源產(chǎn)業(yè)不斷做優(yōu)、做強(qiáng)的成果，更是城市更新為發(fā)展贏得新機(jī)會(huì)的最佳注解。
“我們以‘20平方公里核心區(qū)、20年開發(fā)建設(shè)、20萬(wàn)新人才集聚’，聚力打造揚(yáng)州科技創(chuàng)新‘策源地’‘發(fā)動(dòng)機(jī)’和研發(fā)總部集聚區(qū)?！毙鲁屈h工委主要負(fù)責(zé)人表示，新城錨定創(chuàng)建國(guó)家高新區(qū)使命任務(wù)，著力打造“2+2+N”科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，即：“2”個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，高端日化、醫(yī)美健康；“2”個(gè)龍頭產(chǎn)業(yè)，航空科技、智慧能源；“N”條科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈，包括數(shù)字經(jīng)濟(jì)、2.5產(chǎn)業(yè)和N個(gè)未來產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建契合新城特質(zhì)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。
一個(gè)個(gè)點(diǎn)位的更新，全面重塑了“新城市中心”，為高質(zhì)量發(fā)展增添動(dòng)力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1—2月，新城實(shí)時(shí)工業(yè)開票累計(jì)完成22.1億元，同比增長(zhǎng)36.8%，增幅位列全市第一。
記者 露莎 西伯
