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近來(lái)，南京房產(chǎn)限購(gòu)政策再次調(diào)整。非南京戶籍只要補(bǔ)繳6個(gè)月社保，即可直接開出購(gòu)房證明。近期，南京已經(jīng)陸續(xù)調(diào)整了限購(gòu)、限售、落戶買房等政策，房貸利率下調(diào)，對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，新的窗口期已經(jīng)開啟。

那選擇什么樣的房子成為當(dāng)下熱門話題，江悅蘭園自項(xiàng)目公開以來(lái)，便名聲大噪，備受市場(chǎng)追捧。憑借獨(dú)特的“產(chǎn)品力”法則，在撬動(dòng)江北高端人居市場(chǎng)的同時(shí)，也打造了一個(gè)全新的“防卷”樣本。

效果圖

政策規(guī)劃下，橋林開啟地鐵小鎮(zhèn)TOD2.0時(shí)代

項(xiàng)目所在的橋林新城，南臨長(zhǎng)江，北倚老山，這里既是南京2035城市總體規(guī)劃確立的九個(gè)新城之一，也是江北新區(qū)“中心城一副中心城-新城-新市鎮(zhèn)”體系中的重要“新城”之一。橋林新城規(guī)劃面積86.7平方公里，是南京城市總體規(guī)劃中確定的九個(gè)新城之一，按照產(chǎn)城港融合發(fā)展理念，拉開先進(jìn)制造業(yè)基地框架，逐步推進(jìn)城市功能完善，有效整合區(qū)域板塊開發(fā)，目前已初步形成產(chǎn)、城、港有機(jī)互動(dòng)發(fā)展的局面。

近年來(lái)，隨著浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的入駐、寧和城際地鐵的開建，尤其是國(guó)家級(jí)江北新區(qū)帶來(lái)的諸多政策利好，橋林正進(jìn)入發(fā)展的“黃金機(jī)遇”疊加期?！赌暇┙毙聟^(qū)橋林新城總體規(guī)劃（2015-2030）》顯示，未來(lái)的橋林街道將直奔“高大上”，橋林新城已明確打造江北新區(qū)向西南輻射的次區(qū)域中心，變身為以先進(jìn)制造業(yè)和港口物流為特色的現(xiàn)代化濱江新城。

其中橋林地鐵小鎮(zhèn)2.0是江北新主城首個(gè)聯(lián)合開發(fā)的地鐵小鎮(zhèn)，彰顯著南部新中心真正的雄心與未來(lái)所在，19.6平方公里，500億投資。升級(jí)版TOD開發(fā)模式，產(chǎn)城融合，小鎮(zhèn)依托江北新區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射效應(yīng)+地鐵S3號(hào)線人流帶動(dòng)，將啟動(dòng)六個(gè)地鐵站點(diǎn)周邊城市設(shè)計(jì)優(yōu)化，以TOD理念為指導(dǎo)，將原有配套合理分布，提升土地集約使用。

而被時(shí)代眷顧的能建城發(fā)·江悅蘭園，優(yōu)居江北國(guó)家級(jí)新區(qū)，定鼎南部新中心，矚目南京下一個(gè)十年！

坐落核心板塊，尊享主城醇熟配套

無(wú)論是剛需買房還是改善買房，地段永遠(yuǎn)是不變的價(jià)值真理。而江悅蘭園坐落在橋林新城核心板塊，出門即繁華的都市生活。

目前板塊聚集臺(tái)積電晶圓制造、清華紫光、華天科技、上汽集團(tuán)橋林基地、雨潤(rùn)等一批行業(yè)知名企業(yè)。商業(yè)方面，絲蘭湖商業(yè)中心已經(jīng)正式開業(yè)，業(yè)態(tài)涵蓋教育、KTV、美食、藥房、健身房等。

在教育資源上，擁有兩所私立學(xué)?！獣藢?shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇杰學(xué)校，現(xiàn)在均已開學(xué)。除此之外，在項(xiàng)目另一邊還規(guī)劃了幾所公立學(xué)校。2022年3月南師教育集團(tuán)成功簽約橋林地鐵小鎮(zhèn)，規(guī)劃全齡教育。此次合作共建率先推進(jìn)建設(shè)的南京師范大學(xué)杜英路實(shí)驗(yàn)幼兒園和南京師范大學(xué)杜英路實(shí)驗(yàn)小學(xué)。未來(lái)，南京師范大學(xué)秋韻路實(shí)驗(yàn)中學(xué)也將在浦口橋林地鐵小鎮(zhèn)“落戶”。（信息來(lái)源于南京市浦口區(qū)人民政府）

交通上，坐擁S3號(hào)線、11號(hào)線（建設(shè)中），4站河西，暢達(dá)江核；通過(guò)浦濱路、橫江大道、浦烏路等快速路暢通全城。

生態(tài)方面，項(xiàng)目周邊還有市政公園、V-PARK中央花園、絲蘭湖公園等。

示意圖

傳承央企匠心，打造全齡生活場(chǎng)景

能建城發(fā)傳承央企匠心，深耕金陵七載，布局八子，看見時(shí)代高處邁進(jìn)的方向。作為國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批確定的16家央企房地產(chǎn)企業(yè)之一、2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，一脈相承世界500強(qiáng)中國(guó)能建的央企匠心，前瞻布局江北南部新中心，與時(shí)代新程同行。

效果圖

小區(qū)采用現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，公建化立面橫向舒展，戶型面積段從剛需到改善，皆可滿足。景觀以“一環(huán)一軸”“三帶六園”的格局鋪展開來(lái)，打造約500M綠氧環(huán)跑道，延展童趣樂園、草坪聚場(chǎng)、療愈花園等全齡生活場(chǎng)景。精裝品質(zhì)，功能升級(jí)，臻選一線家裝品牌，配備新風(fēng)與中央空調(diào)，整體提升居住舒適度。

效果圖

人居品質(zhì)，考量新時(shí)代生活所需，匠心設(shè)計(jì)建筑面積約89—143㎡全齡戶型，洋房規(guī)制高得房率拓寬生活邊際，南北全飄窗廣角觀景視野，南向奢闊面寬演繹生活理想尺度……精工細(xì)節(jié)成就圓夢(mèng)生活的理想洋房作品，致敬更高一層的詩(shī)意人生。

戶型賞析

戶型圖

戶型圖

戶型圖

能建城發(fā)·江悅蘭園主力在售6、7號(hào)樓，共108套房源，建筑面積約89、103、143㎡，銷許均價(jià)25424元/㎡，首付3成，預(yù)計(jì)2023年12月底交付。

開發(fā)商名稱：南京葛洲壩汀悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售許可證號(hào)：202230009

價(jià)格有效期：2022.12.31之前

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