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現(xiàn)代快報(bào)訊（見習(xí)記者 王珺妍 記者 吳雙）11月8日，由南京市房屋租賃指導(dǎo)中心、浦口區(qū)房產(chǎn)局、橋林街道共同開展的南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺“寧慧租”推廣活動在浦口區(qū)橋林街道舉行。工作人員走進(jìn)街道轄內(nèi)社區(qū)和物業(yè)，為社區(qū)群眾提供“寧慧租”平臺的使用方法指導(dǎo)，普及房屋租賃的相關(guān)政策法規(guī)，提醒大家，防范住房租賃行為中可能存在的“陷阱”和風(fēng)險(xiǎn)。

走進(jìn)小區(qū)，“寧慧租”為居民答疑解惑

“寧慧租”平臺于2021年6月正式上線，為了讓轄區(qū)內(nèi)的居民和租客更好的了解和使用該平臺，浦口區(qū)房產(chǎn)局以橋林街道蘭花塘社區(qū)、上江府小區(qū)分別作為試點(diǎn)窗口和試點(diǎn)小區(qū)，開展了本次“寧慧租”宣傳活動。

為保障活動效果，蘭花塘社區(qū)工作人員在社區(qū)大堂設(shè)置展板、在各小區(qū)張貼海報(bào)、懸掛橫幅，提醒廣大市民防范租賃交易中心的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。同時，工作人員還耐心地為居民講解平臺的操作方法，普及租賃備案的相關(guān)知識，為有需求的社區(qū)居民辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。此外，轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)企業(yè)也積極參與活動，配合工作人員向居民推廣“寧慧租”。

積極探索，打造“租賃+物業(yè)”管理新模式

2021年開始，浦口區(qū)房產(chǎn)局聯(lián)合橋林街道積極探索“租賃+物業(yè)”管理新模式，以物業(yè)企業(yè)星級評定為抓手，引導(dǎo)督促物業(yè)企業(yè)配合做好房屋租賃備案、信息采集、出租管理、政策宣傳等工作。

記者從橋林街道租賃備案負(fù)責(zé)人處了解到，橋林街道共計(jì)10162戶，包含小區(qū)15個，目前已經(jīng)有5個租賃備案窗口。在數(shù)據(jù)摸排中，橋林街道實(shí)行“一棟一簿”采集新模式，即由樓棟長持一本入戶信息采集簿，對于已備案的租賃檔案，實(shí)行“一案一袋”，同步編制檔案清冊，每一輪摸排后及時更新上報(bào)。該負(fù)責(zé)人還表示，本次活動開展前，街道已利用2個星期時間完成9個社區(qū)共計(jì)440條租賃信息的采集工作，形成租賃房源清冊，并依據(jù)摸排篩選出的信息，編輯租賃風(fēng)險(xiǎn)防控提示內(nèi)容，通過手機(jī)短信、微信業(yè)主群等方式定向推送。

據(jù)了解，下一步，浦口區(qū)房產(chǎn)局將繼續(xù)在轄區(qū)的156個小區(qū)內(nèi)，全面開展租賃風(fēng)險(xiǎn)防范宣傳活動，深入普及房屋租賃政策知識，依托社會綜合治理組織網(wǎng)絡(luò)，健全“市-區(qū)-街道-社區(qū)”四級管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，努力探索房屋租賃管理新模式，建立租賃管理長效機(jī)制，落實(shí)資金監(jiān)管，加大企業(yè)信用服務(wù)力度，切實(shí)提升住房租賃監(jiān)管水平。