4 月 23 日，河埒口三盛督府天承首開引發(fā)大眾關(guān)注。
督府天承在無錫市場知名度極高，這要追溯到 2020 年 6 月份，三盛集團以總價 18.52 億，樓面價 19542 元 /㎡拿下河埒口郁巷地塊，溢價率 44.81%，一舉突破無錫地價天花板。在眾多土拍信息中，郁巷地塊一直備受矚目，至今也無人能出其右。
人們普遍有一個誤區(qū)，就是現(xiàn)在的地產(chǎn)市場高價項目很難賣，三盛集團作為亞洲十大超級豪宅百督府的締造者，是否會在無錫水土不服，也成為了很多人對督府天承首開抱持懷疑態(tài)度的原因，然而，首開去化近 90 套房源，成交銷售額逾 4 億，現(xiàn)場人聲鼎沸，人流攢動的盛況則極大程度上說明了問題。
開盤當天我也到了銷售現(xiàn)場踩盤，沙盤旁圍了不少購房者，簡直是站票也難求，洽談區(qū)有不少業(yè)主都是全家組團上陣，現(xiàn)場置業(yè)顧問都有些接待不過來，看這架勢也知道是個十足十的開門紅，成績必然不斐。
比起這令人側(cè)目的成績，我更嘆服的，還是督府項目熱銷背后的拿地邏輯。
只能說，貴是貴的有道理。
我們經(jīng)常說，買房要看開發(fā)商，那各位知道怎么看嗎？產(chǎn)品、質(zhì)量、服務這些當然很重要，但如果讓我在開發(fā)商之間衡量的話，最最考驗能力的應該是——拿地眼光。這才是把所有開發(fā)商攤平放在同一天平上，最能看出差異的地方。
而這點跟每位購房者的關(guān)系就是，開發(fā)商能幫我們找到那個城市最核心的地，做出最頂尖的產(chǎn)品。最好的地段，最好的方位，最好的配套，這才是最好的地，才是一個城市真正稀缺的土地資源，這樣的地塊不多，一般一個城市，就只會出現(xiàn)那一塊，三盛將集團最看重的督府系產(chǎn)品落址于惠山腳下，就剛剛好找準了這一脈。
之所以說是這一 " 脈 "，一是龍脈，二是文脈，三是根脈。
龍脈，是來自于少祖之山惠山的巍然龍氣，作為孕育無錫千載興盛之山，惠山落脈眾多，又被南側(cè)的梁溪河攔截，因此藏風蘊水，福澤豐沛，庇蔭著榮巷左右的繁華綿延。
文脈則代表了近現(xiàn)代工商業(yè)名片的家族傳承，榮巷老街，榮氏梅園，從楊氏家族到薛氏家族，督府天承深入汲取土地文脈的滋養(yǎng)，在打造項目時，也將文化典故與東方審美蘊藏其中，因此總顯得與眾不同，別具匠心。
根脈代表的則是河埒口板塊的前世今生。無錫人常說，不懂河埒口，不足以談無錫，" 地緣情結(jié) "，仿佛真的是一個 " 結(jié) "，牢牢將人們系于這一方山河。年人流量達到 3000 萬以上的萬達廣場，地鐵 3、4 號線的樞紐交匯，集成電路和物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的一席之地 …… 而今的河埒口，除了并駕齊驅(qū)的配套資源與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，更有著新城無法比擬的煙火味，處處皆是牽絆，步步皆是老無錫骨子里的傳承。
在督府天承走過一圈，我最直觀的感受，就是能看到三盛對待這個項目的態(tài)度：想在無錫最好的地段，拿出最好的裝修，最好的產(chǎn)品品質(zhì)。
這態(tài)度太昭然，昭然的有些憨厚實在。如果你也認為，在當今快節(jié)奏運轉(zhuǎn)的地產(chǎn)市場里，這是一件值得稱贊的事，那我真誠建議你，去督府天承項目看一看。（王書）
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