10月10日，江蘇省委書記信長星在南京專題調(diào)研城市更新工作和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。他強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記在中央政治局會(huì)議上關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作的重要講話精神，堅(jiān)持以人為本，加快實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷滿足群眾對(duì)美好生活的新期待。
加快推進(jìn)城市更新，是城市建設(shè)進(jìn)入新階段的必然選擇，既是民生工程，也是發(fā)展工程，要把讓人民宜居安居放在首位。新中國75年砥礪奮進(jìn)，江蘇廣大老百姓早已解決了“住有所居”的問題。從有居到安居、宜居，一字之變背后，是江蘇精準(zhǔn)發(fā)力、靶向破題、改革創(chuàng)新之變。
“宜居安居”的抽象概念映射在日常生活中，就是人人能否擁有一張“舒服的床”、一間“溫暖的房”、一個(gè)“高品質(zhì)的家”，這些正是“人民城市為人民”的題中應(yīng)有之義。
要有一張“舒服的床”，能“躺下”厚重的歷史文脈。在南京，小西湖片區(qū)的城市更新故事很有代表性。作為南京市名城保護(hù)確定的28處歷史風(fēng)貌區(qū)之一，改造前，小西湖居住著810戶3000多居民，房屋大部分年久失修、環(huán)境衰敗。2019年，小西湖片區(qū)啟動(dòng)更新改造，近百個(gè)居民院落實(shí)施“微創(chuàng)手術(shù)”，保留原有建筑肌理與歷史信息等“基因”。小西湖老街坊許慶家改造后的房子，保留了他小時(shí)候種的一棵枇杷樹，這棵樹如今成了“街區(qū)網(wǎng)紅”。如今，呈現(xiàn)在人們眼前的是悠長的街巷、古樸的磚墻、雅致的院落。
要有一間“溫暖的房”，能“照見”更多城市老居民和新業(yè)態(tài)共同生長的腳步。在城市更新中，重在百姓參與。江蘇各地充分依靠群眾、動(dòng)員群眾，以“繡花”功夫改善人居環(huán)境，適度引入新業(yè)態(tài)，讓更多百姓需求得到回應(yīng)，咖啡店、餐廳、昆蟲博物館等入駐了老街區(qū)、老小區(qū)……一個(gè)個(gè)原住民與新業(yè)態(tài)共生共榮的街區(qū)活力滿滿。比如，呼應(yīng)群眾“開門見綠”的需求，各地建起了一批家門口的口袋公園，“一刻鐘便民生活圈”如雨后春筍般冒出來。諸多成功案例背后，無不體現(xiàn)出城市更新的溫度和生長的力量。城市更新行動(dòng)要進(jìn)一步做得更好，就要打開更亮的“手電筒”，把很多的群眾需求、想法被一一“照見”，讓城市更新過程成為群眾有序參與城市治理的過程。讓一個(gè)個(gè)街區(qū)、小區(qū)變身成為有一定自我代謝能力、具有飽滿生命力的群眾宜居安居生活空間，讓一間間房變得可呼吸、夠溫暖。
要有一個(gè)“高品質(zhì)的家”，能“點(diǎn)亮”更多城鄉(xiāng)居民多樣化住房需求。當(dāng)前，江蘇住房剛性需求和改善性需求依然較大。而建筑業(yè)也是節(jié)能降碳的重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域，涉及面廣、潛力巨大。為此，江蘇倡導(dǎo)綠色低碳規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，廣泛應(yīng)用數(shù)字孿生等新技術(shù)，推廣新材料、新工藝，提升綠色建筑建設(shè)水平，推動(dòng)超低能耗建筑規(guī)?；l(fā)展，加快既有建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施節(jié)能節(jié)水降碳改造，指導(dǎo)各地大力推進(jìn)剛需型住房、改善型住宅建設(shè)，加快構(gòu)建不同面積和價(jià)位的改善型住宅產(chǎn)品供應(yīng)體系。戶戶有花園、家家有庭院……被稱為“空中庭院房”“空中城市森林花園”的第四代住宅，在我省多地落地開花。各地各相關(guān)部門進(jìn)一步用足用好各項(xiàng)政策措施，提振市場(chǎng)信心，統(tǒng)籌需求調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)更多綠色、低碳、智能的“好房子”，就能使城市更健康、更安全、更宜居，成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型作出更大貢獻(xiàn)。
一張“舒服的床”、一間“溫暖的房”、一個(gè)“高品質(zhì)的家”……城市更新，助推群眾美好生活不斷刷新。江蘇正傾力講述著傳統(tǒng)文化與當(dāng)代生活相融共生、文化遺產(chǎn)保護(hù)與城市建設(shè)更新相得益彰的動(dòng)人故事。
（聶偉）
