依托優(yōu)美的自然環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的商業(yè)載體，蘇州工業(yè)園區(qū)持續(xù)加大品牌培育，做大做強(qiáng)首店經(jīng)濟(jì)，從國(guó)際奢品、潮流時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)休閑，到環(huán)球美食、親子生活，多元業(yè)態(tài)吸引國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者來(lái)園區(qū)體驗(yàn)打卡，感受購(gòu)物休閑新魅力。
最新出爐的2023年商貿(mào)“成績(jī)單”上，園區(qū)全年招引各類品牌首店超150家，占蘇州市近三分之一，位列第一；其中江蘇首店31家，蘇州首店86家。
現(xiàn)象：首店品牌業(yè)態(tài)豐富多點(diǎn)開花
首發(fā)首店經(jīng)濟(jì)的“種子”，在園區(qū)各大商業(yè)載體活力萌發(fā)、多點(diǎn)開花。
2021年初，一場(chǎng)在比斯特蘇州購(gòu)物村舉辦的新品潮品首發(fā)首秀，為園區(qū)的時(shí)尚度再次加碼。
此后，比斯特蘇州積極引進(jìn)品牌首店，打造首發(fā)首秀等時(shí)尚活動(dòng)，并協(xié)辦米其林美食節(jié)等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，為游客提供超預(yù)期的旅游購(gòu)物體驗(yàn)。截至目前，比斯特蘇州擁有超200個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，其中超90個(gè)為品牌首店，均為國(guó)際品牌，涵蓋中國(guó)首店、中國(guó)奧萊首店、江蘇奧萊首店、蘇州首店。
2023年底，香港唐宮飲食集團(tuán)旗下新品牌全國(guó)首店——唐宮·和園正式亮相蘇州中心商場(chǎng)，開業(yè)即創(chuàng)造銷售新高。
開業(yè)六年來(lái)，蘇州中心商場(chǎng)調(diào)改升級(jí)比例占全場(chǎng)品牌總數(shù)90%，其中首店品牌超過50%。更值得一提的是，商場(chǎng)開業(yè)第六年完成超20%的新品牌調(diào)改，銷售額提升120%，更有超50家新品牌銷售額提升近200%。開業(yè)至今，商場(chǎng)累計(jì)客流量超3億人次，2023年銷售額整體預(yù)計(jì)超40億元。
周末午后，90后、00后年輕人結(jié)隊(duì)前往圓融時(shí)代廣場(chǎng)的HADO?ARENA江蘇首店，體驗(yàn)未來(lái)科技運(yùn)動(dòng)的魅力。HADO是一項(xiàng)運(yùn)用增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)的AR科技運(yùn)動(dòng)，選手僅需穿戴輕便的設(shè)備便可以在虛實(shí)結(jié)合的場(chǎng)景中發(fā)射能量球、豎立護(hù)盾、躲避進(jìn)攻，和隊(duì)友通力合作贏取勝利。
圓融時(shí)代廣場(chǎng)是新建元圓融發(fā)展旗下的商業(yè)載體。一直以來(lái)，首店品牌引進(jìn)也是其招商的重點(diǎn)方向。此番HADO首店落戶金雞湖畔，是園區(qū)著眼年輕一代娛樂消費(fèi)群體培育的新業(yè)態(tài)。2023年，新建元圓融發(fā)展旗下各載體累計(jì)引進(jìn)首店品牌數(shù)量占所有引進(jìn)品牌的40％。
歸因：優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境孕育首店經(jīng)濟(jì)
首店品牌的引入，對(duì)于繁榮城市商業(yè)氛圍、豐富消費(fèi)場(chǎng)景、提升消費(fèi)能級(jí)都具有重要作用。蘇州工業(yè)園區(qū)不僅工業(yè)經(jīng)濟(jì)繁榮，而且商業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)業(yè)態(tài)繁榮。
在充分學(xué)習(xí)借鑒上海等國(guó)際型消費(fèi)城市的先進(jìn)理念后，園區(qū)結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，打出了支持首發(fā)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“組合拳”。在全市范圍內(nèi)，園區(qū)率先出臺(tái)政策，對(duì)首店的認(rèn)定、落戶、經(jīng)營(yíng)、推廣等提供全方位支持，并在工商注冊(cè)、載體選擇、資源渠道等方面提供“綠色通道”，加速首店落地。
從2020年到2023年，經(jīng)過深耕培育，園區(qū)品牌首店從40余家增長(zhǎng)到150家，國(guó)際知名重磅品牌更是井噴落戶。
優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境、豐富的消費(fèi)場(chǎng)景，助力園區(qū)首店數(shù)量逐年攀升。為了讓更多優(yōu)質(zhì)品牌“引得進(jìn)”“留得住”，園區(qū)加大對(duì)金雞湖商圈、陽(yáng)澄湖商圈各商業(yè)載體錯(cuò)位發(fā)展支持力度，并在政策、場(chǎng)景、活動(dòng)、資源等方面多管齊下，為大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)提供最佳的外部環(huán)境。
“蘇州和園區(qū)擁有良好的消費(fèi)環(huán)境以及強(qiáng)大的消費(fèi)需求，同時(shí)還出臺(tái)了一系列首店政策，這些都有利于我們聚焦首店，持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)品牌，為消費(fèi)者帶來(lái)驚喜。”比斯特上海及比斯特蘇州購(gòu)物村公共事務(wù)總監(jiān)鮑德璟說。
展望：直營(yíng)模式融合業(yè)態(tài)賦能商貿(mào)
伴隨著消費(fèi)市場(chǎng)的日益豐富和多元，在引進(jìn)傳統(tǒng)的餐飲、零售業(yè)態(tài)之余，園區(qū)的商業(yè)活力、多元生態(tài)正吸引更多領(lǐng)域的消費(fèi)品牌落戶。2017年11月，蔚來(lái)蘇州公司落戶園區(qū)，包括蔚來(lái)蘇州首座換電站、首座交付中心、首家蔚來(lái)中心均在此落地。
以汽車直營(yíng)這種新模式，蔚來(lái)蘇州贏得了消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可。這種模式打造了用戶體驗(yàn)和服務(wù)的統(tǒng)一接口，通過線上線下觸點(diǎn)構(gòu)建了一個(gè)以車為起點(diǎn)，與消費(fèi)者分享歡樂、共同成長(zhǎng)的用戶社區(qū)。2018年至今，蔚來(lái)蘇州累計(jì)交付超過2.4萬(wàn)臺(tái)新車。
今年春節(jié)期間，得益于蘇州市新能源補(bǔ)貼等利好政策及新春多重購(gòu)車福利的疊加，蔚來(lái)蘇州各門店迎來(lái)客流高峰，銷量同比提升160%?！叭ツ耆辏覀兊匿N量同比提升120%，在蘇州新能源市場(chǎng)位居前3位。”蔚來(lái)蘇州公司銷售負(fù)責(zé)人孫建忠說。
為鼓勵(lì)新能源汽車直營(yíng)這種新模式的良性發(fā)展，園區(qū)一方面推出促消費(fèi)政策，有效刺激消費(fèi)者購(gòu)車需求；另一方面提供多種資源及渠道，幫助車企品牌走進(jìn)產(chǎn)業(yè)園、樓宇、社區(qū)等，讓更多消費(fèi)者參與新能源汽車的體驗(yàn)。
與此同時(shí)，越來(lái)越多的商業(yè)載體正主動(dòng)考慮如何創(chuàng)新、“破冰”，通過融合業(yè)態(tài)的加持，實(shí)現(xiàn)人氣、商氣“雙提升”。新建元圓融發(fā)展副總裁薛文崗說：“在鼓勵(lì)品牌首店落地的基礎(chǔ)上，我們還在嘗試培育品牌總部，讓優(yōu)秀品牌在園區(qū)扎根、開花，做大做強(qiáng)后再‘走出去’，從而形成雙向促進(jìn)效應(yīng)。”
市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力的蓬勃壯大，離不開優(yōu)秀品牌的不斷蓄勢(shì)。事實(shí)上，依托首店品牌的引進(jìn)、落戶，園區(qū)還將不斷引導(dǎo)、加大支持推動(dòng)首店經(jīng)濟(jì)與總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展鏈接。隨著園區(qū)進(jìn)一步加大政策扶持和親商服務(wù)，將有更多全球性、全國(guó)性、區(qū)域性的品牌首店、旗艦店紛至沓來(lái)，園區(qū)的消費(fèi)特色、消費(fèi)活力將進(jìn)一步增強(qiáng)。
（蘇報(bào)駐園區(qū)記者 陳燕）
