迎賓花簇排成排，地毯鋪到家門(mén)口，火紅燈籠高高掛，大大小小的中國(guó)結(jié)滿(mǎn)枝頭……新春的腳步漸行漸近，過(guò)年的味道愈來(lái)愈濃，南通市崇川區(qū)任港街道大慶社區(qū)的陽(yáng)光悅城小區(qū)，里里外外張燈結(jié)彩，物業(yè)和管家準(zhǔn)備就緒，喜迎新業(yè)主們的到來(lái)。
新業(yè)主大部分是老鄰居?！耙郧皷|西單元，現(xiàn)在樓上樓下?！鄙显碌?，在陽(yáng)光悅城交房現(xiàn)場(chǎng)，劉星明不僅喜提新房鑰匙，還巧遇老鄰居劉耀池。兩人在任港路新村就住一棟樓，沒(méi)想到新家又挨到一塊兒去?！昂绵従淤惤饘?，這不就是雙喜臨門(mén)嗎！”話(huà)匣打開(kāi)，舊事重?cái)?，老街坊相談甚歡，樂(lè)得合不攏嘴。
陽(yáng)光悅城是南通首個(gè)破舊片區(qū)城市更新項(xiàng)目，原址為始建于上世紀(jì)六十年代的任港路新村，是當(dāng)?shù)亍澳挲g最大”的居民小區(qū)之一，建有住宅樓44棟及少量平房，早年大多為汽修廠(chǎng)、機(jī)床廠(chǎng)、鍋爐廠(chǎng)、柴油機(jī)廠(chǎng)等老牌國(guó)營(yíng)企業(yè)安置職工的福利房，共有居民1517戶(hù)。
劉星明今年72歲，他和老伴兒湯明英，退休前都在國(guó)營(yíng)企業(yè)工作。1980年，孩子出生，兩人因都是“無(wú)房戶(hù)”，享受到單位的分房福利。“一室一廳，一廚一衛(wèi)，47.6平方米?！眲⑿敲髑逦浀?，當(dāng)年他和老伴兒月收入加起來(lái)60多元，每月用5元的房租，就能住當(dāng)時(shí)“最好的房子”，“比我倆結(jié)婚時(shí)蝸居的10平方米‘小隔間’好了不知多少倍?！?/p>
時(shí)代大潮幾經(jīng)更迭，城市發(fā)展幾多變遷，任港路上，曾經(jīng)的老牌國(guó)營(yíng)企業(yè)一一退出歷史舞臺(tái)，取而代之的是高樓大廈、時(shí)尚街區(qū)和更加現(xiàn)代化的公寓小區(qū)。光陰流轉(zhuǎn)一甲子，任港路新村逐漸“老去”。
“它真的太破舊了?！眽w開(kāi)裂損壞，室內(nèi)漏雨發(fā)霉，下水道經(jīng)常堵，雨天路面積水，違章搭建林立，消防車(chē)進(jìn)不來(lái)，救護(hù)車(chē)開(kāi)不進(jìn)，房型大的不過(guò)50平方米，最小的不到20平方米，有的四戶(hù)人家共用一個(gè)衛(wèi)生間，有的人家連煤氣都沒(méi)法通……談及任港路新村，老街坊們無(wú)不搖頭嘆息。如今，劉星明和老伴兒退休工資加起來(lái)近萬(wàn)元，“日子越來(lái)越好，誰(shuí)不想住得‘更上一層樓’？”
“小修小補(bǔ)已無(wú)濟(jì)于事，要徹底改善居住條件，唯有下決心動(dòng)‘大手術(shù)’?！比胃劢值傈h工委書(shū)記高峰見(jiàn)證并參與了任港路新村蝶變?nèi)^(guò)程：2020年，崇川創(chuàng)新城市更新思路，由居民自愿、政府主導(dǎo)，采取“原址拆建、居民回遷”方式，重建幸福家園；2021年12月，由南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司承建，陽(yáng)光悅城項(xiàng)目破土動(dòng)工，推出40至130平方米不等的10種戶(hù)型，滿(mǎn)足居民“住什么、建什么”需求；2022年9月28日，項(xiàng)目全面封頂……
去年12月24日，啟動(dòng)交房程序以來(lái)，陽(yáng)光悅城里已有50多戶(hù)緊鑼密鼓進(jìn)場(chǎng)裝修?！斑@么好的房子，換誰(shuí)不想早點(diǎn)住進(jìn)來(lái)?！必?fù)責(zé)陽(yáng)光悅城小區(qū)管理的綠城物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理郁誠(chéng)羨慕之情溢于言表：“外墻用的保溫一體板，停車(chē)場(chǎng)鋪的環(huán)氧地坪，門(mén)窗采用‘三玻兩腔’玻璃，1777個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位30%已配好新能源充電樁，好多配套不輸高端商品房小區(qū)?！?/p>
硬件配套給力，軟件服務(wù)周到?？紤]到小區(qū)老年人口較多，綠城物業(yè)正在籌建“長(zhǎng)者幫幫團(tuán)”志愿隊(duì)，聯(lián)合熱心業(yè)主，向有需要的老年住戶(hù)提供日間照料、幫扶服務(wù)。“這么好的物業(yè)，費(fèi)用得多高？”得知政府引入高端物業(yè)，有居民擔(dān)心費(fèi)用承受不起?！坝袃?yōu)惠政策。”高峰告訴記者，只要產(chǎn)權(quán)不變更，任港路新村老業(yè)主靠套型部分的物業(yè)費(fèi)可享受半價(jià)優(yōu)惠。
房子本身就是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠。劉星明給記者算了一筆賬：與陽(yáng)光悅城同等地段，高端商品房?jī)r(jià)格每平方米約1.8萬(wàn)元；按照市價(jià)，老劉原先47平方米的老房子最多能賣(mài)40萬(wàn)元，如果沒(méi)有城市更新項(xiàng)目，他還得補(bǔ)貼約113萬(wàn)元，才能買(mǎi)到像現(xiàn)在85平方米的房子；這次交房，超出面積部分，他只花了57萬(wàn)元，里外里省下56萬(wàn)元。“能不劃算嘛！”老劉很是滿(mǎn)足。
城市更新，生活向新。1月15日，仇小剛辦理完交房手續(xù)，順利拿到新房鑰匙。巧的是，裝修設(shè)計(jì)圖也在這天到手了?！敖衲?月份，把老人搬來(lái)一起住?！背鹦値в浾邊⒂^(guān)未來(lái)新家：“客廳、臥室鋪地暖，書(shū)房里放一張棋牌桌，陽(yáng)臺(tái)擺兩把躺椅，全部無(wú)障礙設(shè)計(jì)，適老化改造做好……”雖然還是毛坯房，但在仇小剛眼里，每個(gè)房間家具怎么擺、功能定位是什么、未來(lái)由誰(shuí)住，都已成竹在胸。
今年是崇川“城市更新提速年”。1月13日，最新出爐的崇川區(qū)2024年政府工作報(bào)告明確，推進(jìn)青年路等4個(gè)破舊片區(qū)更新項(xiàng)目，以“生活幸?！睘樽罡邩?biāo)準(zhǔn)，用心用情、扎扎實(shí)實(shí)書(shū)寫(xiě)更多“滄桑巨變”民生答卷。
“我們的目標(biāo)很宏偉，也很樸素，歸根到底就是讓老百姓過(guò)上更好的日子?！?024年元旦前夕，習(xí)近平主席在新年賀詞中說(shuō)道。什么是“更好的日子”？“上下樓有電梯，我還能再住30年”“能看到長(zhǎng)江和狼山，視野一級(jí)棒”“小區(qū)高端大氣上檔次，招待親朋好友，有里子也有面子”……辭暮爾爾，煙火年年，當(dāng)新年的第一縷陽(yáng)光灑下，奔赴“下一站”的陽(yáng)光悅城居民都將給出各自“更好”的答案。
新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 賁騰
