黨的二十大報(bào)告提出，堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。12月8日，江蘇省實(shí)施城市更新行動(dòng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組公布2023年度江蘇省城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目名單。為更好總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣典型，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織開(kāi)展了“走街串巷 看城市更新”主題新聞行動(dòng)，邀請(qǐng)記者了解各地通過(guò)實(shí)施城市更新破解“城市病”的有效路徑，感受廣大人民群眾不斷增強(qiáng)的獲得感、幸福感、安全感。本次集中采訪(fǎng)活動(dòng)走進(jìn)試點(diǎn)名單中的常州斜橋巷老舊小區(qū)整治項(xiàng)目、常州鐘樓區(qū)陳渡片區(qū)有機(jī)更新和無(wú)錫市濱湖區(qū)稻香片區(qū)改造項(xiàng)目、無(wú)錫濱湖工業(yè)園“工業(yè)上樓”項(xiàng)目。
在無(wú)錫市濱湖區(qū)金桂路與胡埭路交叉口一側(cè)，占地面積約2.55萬(wàn)平方米的湖濱工業(yè)園即將更新升級(jí)，與原先的布局不同，更新之后這里將實(shí)現(xiàn)“工業(yè)上樓”，工業(yè)園的名字也隨之改為“聚芯源創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園”。隨著城市化進(jìn)程不斷加快，城市空間和產(chǎn)業(yè)升級(jí)之間的矛盾日益凸顯，工業(yè)4.0和數(shù)字化浪潮席卷而來(lái)，“工業(yè)上樓”成為城市更新中一種既有特色又可推廣的高效發(fā)展模式。
聚芯源創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園效果圖
“工業(yè)上樓”不同于在傳統(tǒng)單層廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)的空間模式，而是一種在高密度園區(qū)的高層樓宇中進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計(jì)、辦公的新型工業(yè)載體發(fā)展模式，具備相近行業(yè)高通用性、高集約性的特點(diǎn)。聚芯源創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園地處濱湖區(qū)最主要的工業(yè)板塊胡埭鎮(zhèn)，周邊低效產(chǎn)業(yè)量大面廣，但由于產(chǎn)業(yè)集中、人力資源成熟，部分龍頭企業(yè)有較強(qiáng)落戶(hù)意愿，亟需與企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模相匹配的生產(chǎn)空間。項(xiàng)目借助城市更新契機(jī)，從城市產(chǎn)業(yè)空間的角度出發(fā)，將“歸土思維”與“工信思維”相結(jié)合，充分順應(yīng)產(chǎn)業(yè)定位，滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)人才對(duì)配套服務(wù)的多元化需求，為入園企業(yè)提供可靠的軟硬件支撐。
12月8日，在聚芯源創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)場(chǎng)，記者看到吊裝機(jī)正在忙碌而有序地工作著，產(chǎn)業(yè)園的一角還存在著未拆除的老式廠(chǎng)房，建成后兩組8層大廠(chǎng)房和一棟20層的現(xiàn)代化配套用房將替代這些多為一二層的老廠(chǎng)房。在原有的單一工業(yè)用地中，增加了研發(fā)、行政辦公、展示和生活配套設(shè)施等混合用途。工業(yè)園按三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，有光伏屋面、垂直綠化和生態(tài)綠軸等，建成后容積率將由1.0左右提升至4.0。計(jì)劃落戶(hù)韓國(guó)特西氪、鎧屹智能裝備等龍頭企業(yè)，打造中韓集成電路產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)達(dá)效后，可新增年產(chǎn)值30億元以上，新增年稅收2億元以上。
施工現(xiàn)場(chǎng)更新改造項(xiàng)目展板
今年年初，濱湖區(qū)住建部門(mén)率先出臺(tái)了《濱湖區(qū)“工業(yè)上樓”建筑設(shè)計(jì)指南（試行）》，無(wú)錫市住建局針對(duì)全市范圍出臺(tái)了《“工業(yè)上樓”設(shè)計(jì)指南》，相關(guān)板塊成立“工業(yè)上樓”工作專(zhuān)班，無(wú)錫市正在更高質(zhì)量地開(kāi)展低效用地提質(zhì)的城市更新行動(dòng)。無(wú)錫濱湖區(qū)蠡園開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長(zhǎng)楊寅旭介紹，“工業(yè)上樓”本質(zhì)上是為了推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，從物理空間上化解“上樓”難題，從運(yùn)營(yíng)服務(wù)上滿(mǎn)足企業(yè)基本生產(chǎn)所需。隨著時(shí)代的發(fā)展，今天的制造業(yè)對(duì)樓宇的層高、承重提出了更高的要求，開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有的載體只能引入裝配、加工、組裝零部件等輕型制造企業(yè)的需求，難以滿(mǎn)足未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，因此打造“工業(yè)上樓”新模式迫在眉睫。“我們現(xiàn)在在建的聚芯源創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正是向空中求發(fā)展、向空間要效益，以企業(yè)需求為導(dǎo)向，個(gè)性化定制工業(yè)上樓的標(biāo)桿項(xiàng)目。”蔚創(chuàng)科技公司主管鮑先生站在還未完工的場(chǎng)地，規(guī)劃著公司的布局，他告訴記者，在這里集成電路裝配、測(cè)試、研發(fā)可一站式解決，而且這里的廠(chǎng)房是無(wú)塵車(chē)間，人才配套更是完善，所以他們寧愿等上一段時(shí)間也決定在此安家落戶(hù)。
新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者 劉艷元 通訊員 童心 文/圖
