今年，江蘇要陸續(xù)完成1405個老舊小區(qū)的改造。近日，江蘇編制了《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造適宜推廣應(yīng)用技術(shù)手冊（試行）》，為全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作提供技術(shù)支持。
《手冊》從安全耐久、健康舒適、生活便利、環(huán)境宜居、資源節(jié)約、運(yùn)維管理等六個方面，列出了包含90多項改造技術(shù)的清單。適用范圍是：江蘇省2000年底前建成的城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。
萬達(dá)新村小區(qū)，是今年南京要改造的128個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)之一。改造之前，改造工程負(fù)責(zé)人正在對照《手冊》對小區(qū)進(jìn)行評估。
南京市萬達(dá)新村小區(qū)改造工程負(fù)責(zé)人沈軍說：“盡量增加一些小區(qū)居民的休閑空間，同時在休閑空間里面加入適老化元素?！?/p>
南京市萬達(dá)新村小區(qū)居民趙先生說：“找過居民代表幾次 ，開過幾次會，居民代表大多數(shù)人的意見，都能反映出來。”
《手冊》堅持問題導(dǎo)向、需求導(dǎo)向，細(xì)致入微地提供技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
針對不少老舊小區(qū)存在的“飛線”充電問題，《手冊》指導(dǎo)在改造中安裝非機(jī)動車智能充電設(shè)施時，應(yīng)注意充電設(shè)施與相鄰建筑距離不小于5米，方便居民用車及滿足安全要求。
涉及兒童活動場地，《手冊》要求盡量做到小空間，多趣味，尺度不宜過大，看護(hù)區(qū)的坐椅距離兒童設(shè)施的距離不得多于4米，不得少于1.8米等。
對于社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，《手冊》指導(dǎo)應(yīng)設(shè)置在交通方便、社區(qū)服務(wù)設(shè)施齊全、環(huán)境幽靜地區(qū)，選址地點(diǎn)有較高的可識別性，可以就近解決老年人的基本生活需求，并且要安排在一、二樓等建筑的低層，充分考慮老年用房日照、采光、通風(fēng)需求，建筑與室外環(huán)境有良好結(jié)合。
此外，《手冊》還立足“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)，提出將綠色低碳技術(shù)應(yīng)用在老舊小區(qū)改造中，使用高度密封外窗、光伏發(fā)電路燈、空氣源熱泵等節(jié)能環(huán)保設(shè)備，打造高品質(zhì)的居住環(huán)境。
江蘇省住建廳科技發(fā)展中心副主任張赟說：“通過技術(shù)清單，給老舊小區(qū)改造的管理人員、技術(shù)人員、建設(shè)人員，給他們技術(shù)上的支撐，使得老舊小區(qū)改造真正能做到以人為本，能改善老百姓居住的生活空間。”
（江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者尹美又、范思成、楊國、謝豫報道）
