新裝的單元門上貼著火紅的“?！弊?，寬敞整潔的健身步道上一家人其樂融融地散著步，四季有景的小型休閑廣場上老年人穿著新衣嘮家?！鲁蹙?，江蘇南京秦淮區(qū)的崗虹苑小區(qū)里一片新年新氣象，明亮的外觀和現(xiàn)代化的設(shè)施條件讓人很難想象這里曾經(jīng)是“30+”的“老破小”。
崗虹苑小區(qū)建于上世紀(jì)90年代，為拆遷安置房。經(jīng)過二、三十年的使用后，房屋老化情況嚴(yán)重，配套設(shè)施落后?！耙郧巴鈮ζ崦婷撀浒唏g，小區(qū)到處都能看到亂拉的電線，院子里的樹木把陽光都擋住了，窗戶只能常年拉著，道路也坑坑洼洼的，樓下廣場臟亂差?！睄徍缭沸^(qū)居民魯云回憶起以前的居住環(huán)境，眉頭緊皺。小區(qū)只滿足了“住有所居”的基本需求，卻無法做到“住有優(yōu)居”。久而久之，居住問題成了居民的“心病”，也是城市治理的“痛點(diǎn)”。
2021年，崗虹苑小區(qū)被納入秦淮區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，同時(shí)也是南京市首批5個老舊小區(qū)海綿化改造試點(diǎn)之一?！昂＞d化”成為崗虹苑小區(qū)改造的亮點(diǎn)之一，相關(guān)設(shè)施隨處可見。人行道鋪設(shè)了透水磚，局部停車位鋪設(shè)了生態(tài)草坪磚，廣場地面、健身步道也采取透水混凝土地面，生態(tài)功能可感可知。
同時(shí)，中心廣場旁建立了一塊兩百平方米的下沉式綠地，居民家門口前出現(xiàn)了一座“呼吸”的雨水花園。“綠地中安裝了雨水收集系統(tǒng)，下雨的時(shí)候雨水流入蓄水池，晴天時(shí)，雨水可以小區(qū)綠化進(jìn)行灌溉，一年能節(jié)省1000多立方米的水資源。”秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局工作人員周軍介紹。
陳秀英1996年搬進(jìn)崗虹苑小區(qū)，一住就是20幾年。小區(qū)“出新”后，她最大的感受就是老年人群體生活更方便了?！艾F(xiàn)在，進(jìn)出單元樓都有扶手，人行道也好走多了。社區(qū)里還有了老年人活動中心和健身廣場，沒事可以下樓聊天運(yùn)動，很舒服?！?/p>
像陳秀英這樣的老年人在崗虹苑小區(qū)還有很多。小區(qū)總居住人數(shù)2219人，其中60歲以上老人達(dá)到715人，因此，適老化改造也成為小區(qū)改造的另一重點(diǎn)?！靶^(qū)里人行道全部采取了降坡處理，設(shè)置了無障礙通道。單元全部安裝不銹鋼扶手及殘疾人坡道，我們還在休閑廣場座椅處增加了靠背，希望讓老年人住有所安?！敝苘娬f。
此外，小區(qū)還對原有弱電線路進(jìn)行了“上改下”，讓“空中蜘蛛網(wǎng)”全部下地，還居民一片清澈天空。健身廣場和黨建廣場兩個廣場也將在未來成為居民活動的新去處。
崗虹苑小區(qū)的“出新”是江蘇省老舊小區(qū)改造的縮影，新劃定的停車位，新安裝的電梯，新建成的健身廣場……每一個“新”都讓市民生活更有質(zhì)感。
數(shù)據(jù)顯示，2021年，江蘇省實(shí)際開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1402個，受惠居民超過160萬人，加裝電梯3108部。全省累計(jì)創(chuàng)建424個省級宜居示范居住區(qū)，1807個城市社區(qū)達(dá)到綠色社區(qū)創(chuàng)建要求。老舊小區(qū)的“出新”不僅追求“面子”，更看重“里子”，生態(tài)意識貫穿改造工程前后。
2022年江蘇省政府工作報(bào)告提出，要加快美麗宜居城市建設(shè)，統(tǒng)籌抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，加快城市更新步伐。這一年，江蘇也將新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1405個。未來，還有更多的“老破小”將煥然一新，迎來新春天。
