很多人一直都在關(guān)注河西魚嘴商務(wù)區(qū)的第一高樓，加上近期一直與魚嘴高樓比肩的江核金融中心的動工圖曝光，加大了人們對于魚嘴高樓的期待。
在 2021 年國家發(fā)改委官網(wǎng)公布的文件中提出，不得新建 500 米以上超高層建筑，并且對超高建筑的新建提出了嚴(yán)格的限制。最終河西魚嘴高樓的高度目前還無法完全確定，不過它的建成將刷新河西天際線是沒跑的了！
360 度高空全景露臺 魚嘴高樓致力打造世界之最
據(jù)悉，魚嘴高樓建成后就是魚嘴金融中心，它的設(shè)計方是 AS+GG 事務(wù)所，迪拜哈利法塔，南京紫峰大廈，上海金茂大廈的設(shè)計者均來自這家設(shè)計公司。
雖然南京魚嘴項目的建筑具體高度還要以官方最終文件為準(zhǔn)，但作為南京河西超高的建筑物之一，魚嘴項目將打造一個世界上最高的 360 度高空全景露臺。到 2025 年竣工時，希望它成為獲得 LEED-Gold 認(rèn)證的最高建筑之一。
（效果圖）
該超高層建筑的設(shè)計靈感來自長江。這條河反射光、拋出紋理，就像塔的外觀一樣，其形狀可以減輕風(fēng)渦、優(yōu)化景觀，并增強結(jié)構(gòu)。它的多功能辦公室計劃還具有獨特的天文臺設(shè)施和令人驚嘆的觀景臺。
工地目前現(xiàn)場圖
除超高的塔樓外，該區(qū)的總體規(guī)劃還包括 4 座辦公樓和一座住宅塔。
該塔將把收集的雨水整合到空中花園中，該空中花園的目標(biāo)是進行 100％降雨的水管理。將使用海綿城市概念來收集雨水，包括地下土壤的收集，可滲透的鋪路和隱蔽的綠色空間。收集到的水將排入地下水箱，然后進行處理和儲存以備再用。預(yù)計室內(nèi)總用水量將減少 55％。
耗資 150 億打造 南京金融聚集地誕生
魚嘴金融中心只是魚嘴商務(wù)區(qū)中的一個靚麗縮影，魚嘴商務(wù)區(qū)是南京斥資 150 億打造的金融集聚區(qū)，將重點引入以金融保險業(yè)、高端商務(wù)總部，文化休閑旅游業(yè)等，打造河西 CBD 旗艦區(qū)、堪比世界能量級的金融聚集地。
而河西南魚嘴金融集聚區(qū)（NO.2016G97 地塊）是河西 CBD 旗艦區(qū)的核心區(qū)，位于長江、夾江、秦淮新河 " 三河 " 交匯處，并鄰近魚嘴公園等重要的城市開敞空間。該核心區(qū)將重點引入以金融保險、高端商務(wù)總部、文化休閑旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造成為主城江南地區(qū)的國際性新中心，同時成為輻射華東地區(qū)重要的旅游目的地。
作為華東地區(qū)僅次于上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的第二大中央商務(wù)區(qū)，魚嘴是目前南京更受關(guān)注的板塊。而魚嘴商務(wù)綜合體 G97 又是魚嘴板塊中的重點項目，未來它將成為河西魚嘴的超高層地標(biāo)建筑，刷新河西的天際線。
同時，魚嘴板塊內(nèi)還規(guī)劃了三大公園，有夾江文化休閑文化帶、秦淮河文化休閑風(fēng)光帶、魚嘴濕地公園；還有兩條地鐵＋兩條有軌電車貫穿整個魚嘴板塊，目前已開通的有河西有軌電車 1 號線（另一條未來規(guī)劃），在建中的有地鐵 2 號線西延線和 9 號線。
以金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)等商務(wù)功能為主導(dǎo)，融合商業(yè)、文化、休閑、居住等多種業(yè)態(tài)，河西魚嘴有著 " 世界的辦公室，垂直的金融街 " 之稱，未來將打造成為國際金融中心。
魚嘴 CBD 初展露 吸引眾多資源匯聚
隨著魚嘴 CBD 的規(guī)劃雛形展露和相關(guān)項目的緊密推進，魚嘴板塊的區(qū)域價值在不斷提升。這也吸引了包括金茂、招商、五礦、葛洲壩等多家品牌開發(fā)商爭相進駐，阿里巴巴、小米科技、科大訊飛人工智能研究院等集團紛紛設(shè)立總部。
優(yōu)質(zhì)的資源正在向魚嘴聚集，而需要真正成為國際化大都市的城市 CBD，魚嘴還需要一座引領(lǐng)摩天大樓集群的超高地標(biāo)，這座超高地標(biāo)就是魚嘴金融中心。
曼哈頓，有著洛克菲勒中心、帝國大廈、克萊斯勒大廈等地標(biāo)建筑；陸家嘴，聚合了金茂大廈、環(huán)球金融中心、上海中心大廈等超高地標(biāo)建筑 …… 河西魚嘴當(dāng)然也不容小覷。
( 效果圖 )
2017 年，金茂 G97 地塊由中國金茂以總價 73.4 億元競得，地塊面積約為 16 萬方，預(yù)計總投資 190 億元。地塊內(nèi)將建設(shè)一棟超高層 5A 級寫字樓，及三棟超高層寫字樓在內(nèi)的大型城市綜合體，4 大摩天大樓集聚魚嘴。
其中超高層寫字樓建筑形似 " 揚子江之波 "，柔美靈動，塔樓頂部的 10-11 區(qū)將打造成全球最大的復(fù)合型超高層城市旅游觀光目的地，積極融入南京濱江旅游風(fēng)景帶，未來將成南京地標(biāo)！
G97 綜合體再造傳奇 多家地產(chǎn)聯(lián)袂打造
河西南魚嘴金融集聚區(qū)（2016G97 地塊）項目于 2017 年 2 月 14 日由北京方興亦城置業(yè)有限公司摘牌，后經(jīng)市國土局同意變更受讓方為南京潤茂置業(yè)有限公司，股東為平安、金茂以及華潤三大地產(chǎn)。
回溯過往，三家地產(chǎn)始終秉承前瞻的眼光與思維，精耕每一區(qū)域的潛能；以創(chuàng)新的規(guī)劃與設(shè)計，傾注于腳下的每一塊土地，他們始終致力于以建筑彰顯現(xiàn)代都市的文明空間，不斷把人居和城市夢想變?yōu)楝F(xiàn)實。
( 效果圖 )
作為中國十大城市群之首，一直以來，長三角城市群都是地產(chǎn)商重點布局的區(qū)域之一。引領(lǐng) " 擁江發(fā)展 "，平安、金茂和華潤深挖河西魚嘴金融集聚區(qū)，斥資 70 余億，于此落子，通過城市運營模式，以河西魚嘴 G97 綜合體，更迭時代格局。
目前，G97 地塊項目已取得環(huán)評、水保、節(jié)能批復(fù)、規(guī)劃總平方案審定、人防行政許可、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、詳勘審查、施工圖審查、施工許可證，預(yù)計將在 2025 年建成。
未來，河西魚嘴金融中心和江北綠地金融中心兩座超高摩天大樓將隔江相望，將成為南京的最美天際線！
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