需求，根據(jù)南京市《進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》精神，結(jié)合我區(qū)目前實(shí)際情況，決定在我區(qū)指定范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)買新建商品住房及出售我市自有住房并購(gòu)買新建商品住房進(jìn)行補(bǔ)助，具體實(shí)施細(xì)則如下：
2023年8月1日至2023年12月31日期間（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在雨花臺(tái)區(qū)新濱江片區(qū)（板橋街道、古雄街道、雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、西善橋街道秦淮新河以南片區(qū)購(gòu)買新建商品住房。
1.購(gòu)買新建商品住房的按照購(gòu)房款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)助，以辦理網(wǎng)簽備案為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
2.自2023年8月1日至2023年12月31日期間出售本市范圍內(nèi)自有住房并購(gòu)買我區(qū)補(bǔ)助范圍內(nèi)90平方米以上新建商品住房的，再給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助，出售自有住房以經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同和完稅憑證為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買新建商品住房以經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)出售自有住房和購(gòu)買新建商品住房的時(shí)間順序不做要求。
3.對(duì)于人才購(gòu)房的，在我區(qū)補(bǔ)助范圍內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房并落戶我區(qū)，除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外，符合《南京市人才安居辦法適用對(duì)象（目錄）》條件，經(jīng)認(rèn)定為A、B、C類人才的，在享受《南京市人才安居辦法》購(gòu)房補(bǔ)貼并連續(xù)5年足額領(lǐng)取后，后續(xù)5年每年再給予人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼金額10%的購(gòu)房補(bǔ)助；經(jīng)認(rèn)定為D、E、F類人才的，再分別給予D類人才20萬(wàn)元、E類人才15萬(wàn)元、F類人才10萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)助。其他未經(jīng)認(rèn)定人才等級(jí)的本科及以上學(xué)歷人員，除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外，再給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助。
4.對(duì)于同一企事業(yè)單位在我區(qū)補(bǔ)助范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房用作保障性租賃住房、人才公寓等用途，符合補(bǔ)助條件的，一次性購(gòu)買5套以上（含5套）的，按照購(gòu)房款的2%給予購(gòu)房補(bǔ)助；一次性購(gòu)買10套以上（含10套）的，按照每套10萬(wàn)元給予購(gòu)房補(bǔ)助。
5.對(duì)于同一企事業(yè)單位組織本單位職工在我區(qū)補(bǔ)助范圍內(nèi)團(tuán)購(gòu)新建商品住房，一次性購(gòu)買5套以上（含5套）的，分別給予實(shí)際產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)購(gòu)房款2%的購(gòu)房補(bǔ)助（不與其他補(bǔ)助政策重復(fù)享受）。
我區(qū)補(bǔ)助范圍內(nèi)符合條件的申請(qǐng)人前往雨花臺(tái)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心3樓（竹影路5號(hào)1棟）區(qū)住建局受理窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表，并按以下流程辦理：
1.資格申請(qǐng)：申請(qǐng)人新購(gòu)商品住房應(yīng)在網(wǎng)簽備案完成之日起60天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)助資格申請(qǐng)；超過(guò)規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。提交購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)材料的申請(qǐng)人須為產(chǎn)權(quán)人，有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，須確定其中一人作為申請(qǐng)補(bǔ)助領(lǐng)款人。（同一企事業(yè)單位組織本單位職工團(tuán)購(gòu)的由單位組織統(tǒng)一申請(qǐng)）
2.受理審核：區(qū)住建局受理窗口對(duì)申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行查驗(yàn)，材料齊全的，進(jìn)入審核程序；材料不全或不清晰的，應(yīng)告知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人補(bǔ)充完備。
3.補(bǔ)助申領(lǐng)：通過(guò)審核的申請(qǐng)人應(yīng)在取得新購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證之日起90天內(nèi)，前往區(qū)住建局受理窗口辦理補(bǔ)助費(fèi)用申領(lǐng)，在規(guī)定期限內(nèi)未按要求提交規(guī)范申領(lǐng)材料的，視同放棄補(bǔ)助。
4.審核發(fā)放：區(qū)住建局會(huì)相關(guān)部門核查房屋屬性、網(wǎng)簽備案時(shí)間、補(bǔ)助金額、證明材料等信息，審核確認(rèn)后發(fā)放至申請(qǐng)人銀行賬戶。
1.《雨花臺(tái)區(qū)新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)表》
2.《雨花臺(tái)區(qū)“賣舊換新”購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)表》（“賣舊換新”須提供）
3.《雨花臺(tái)區(qū)企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)表》（單位團(tuán)購(gòu)須提供）
4.申請(qǐng)人居民身份證
5.新購(gòu)商品住房共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)材料（有共有產(chǎn)權(quán)人的須提供）
6.新購(gòu)商品住房買賣合同及網(wǎng)簽備案證明
7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證、申請(qǐng)人本市銀行借記卡（補(bǔ)助款申領(lǐng)時(shí)須提供）
8.出售本市范圍內(nèi)自有住房網(wǎng)簽備案合同、完稅憑證（“賣舊換新”須提供）
9.人才證明、學(xué)歷證明（同時(shí)提供學(xué)信網(wǎng)相關(guān)證明）、首套房相關(guān)證明材料、戶口簿或戶籍證明（人才購(gòu)房須提供）
10.企事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人證明書、法人身份證、銀行賬戶（單位購(gòu)房須提供）
11.企事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證、職工勞動(dòng)合同、社保繳費(fèi)記錄（單位團(tuán)購(gòu)須提供）
12.其他需提供的材料
注意！注意！注意！
還有這些事項(xiàng)
請(qǐng)大家一定關(guān)注
1.市及我區(qū)其他有關(guān)政策與本政策補(bǔ)助項(xiàng)目相同的，按照“就高不就低”的原則執(zhí)行。
2.在2023年8月1日前購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的，本《細(xì)則》執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽又重新簽訂原購(gòu)房合同或變更原購(gòu)房合同的，不享受本次購(gòu)房補(bǔ)助政策。
3.新購(gòu)商品住房及出售本市范圍內(nèi)自有住房時(shí)間認(rèn)定以網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同生成時(shí)間為準(zhǔn)。
4.本《細(xì)則》所涉購(gòu)房款以開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的稅務(wù)發(fā)票為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（不含稅金）。
5.本《細(xì)則》自發(fā)布之日起執(zhí)行，區(qū)住建局牽頭負(fù)責(zé)最終解釋。
咨詢電話：025-52867889（ 工作日9:00-12:00、13:30-17:30撥打）。
來(lái)源：金陵微雨花
