破解土地資源制約下的發(fā)展路徑，“工業(yè)上樓”模式漸成風(fēng)口。近年來(lái)，常州高新區(qū)從盤活存量土地資源入手，積極推動(dòng)“工業(yè)上樓”，推動(dòng)工業(yè)用地提質(zhì)增效，為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造了新空間。
近日，走進(jìn)位于常州高新區(qū)三井街道的安費(fèi)諾汽車連接系統(tǒng)（常州）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“安費(fèi)諾常州公司”），去年開工建設(shè)的二期新廠房目前已經(jīng)完成主體建設(shè)并順利封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外部的裝修裝飾工程，預(yù)計(jì)今年5月底實(shí)現(xiàn)交付。
常州高新區(qū)經(jīng)過三十年的發(fā)展，土地空間到了需要集約節(jié)約、高效發(fā)展的新階段。三井街道作為核心區(qū)，起步早、發(fā)展快，工業(yè)用地日趨飽和的情況尤為明顯。安費(fèi)諾常州公司的積極轉(zhuǎn)型，則成為破題之筆。
去年，由于產(chǎn)能擴(kuò)張，安費(fèi)諾常州公司決定“拆舊建新”，原有的總建筑面積2700多平方米的老車間，經(jīng)過精心設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)“上樓”，新廠房總建筑面積擴(kuò)大到4.1萬(wàn)平方米?！暗叵率沂峭＼噲?chǎng)，1樓到6樓用于實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)和研發(fā)，屋頂打算采用花園式辦公，真正體現(xiàn)了‘工業(yè)上樓’的理念?！苯K城工建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總經(jīng)理周斌說。
安費(fèi)諾集團(tuán)成立于1932年，是目前世界上第二大的連接器及傳感器供應(yīng)商。安費(fèi)諾常州公司成立于2004年，是安費(fèi)諾集團(tuán)在中國(guó)的全資子公司，目前已形成六大事業(yè)單元及十大產(chǎn)品群，涵蓋安全氣囊連接器及汽車用各類線束產(chǎn)品，客戶覆蓋了中國(guó)所有整車廠。近年來(lái)，安費(fèi)諾常州公司積極搶抓新能源汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，大力開發(fā)相關(guān)連接器及線束產(chǎn)品，市場(chǎng)占有率國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，2022年銷售額達(dá)28.5億元，同比增長(zhǎng)約71%。
“工業(yè)上樓”，是指讓企業(yè)在高層樓房中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)新空間模式。不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進(jìn)行生產(chǎn)，該模式將生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)全部“搬”進(jìn)高樓，是一種新型工業(yè)樓宇模式。據(jù)悉，安費(fèi)諾常州公司新廠房投入使用后，將新增4條新能源汽車線束連接器自動(dòng)化生產(chǎn)線，年產(chǎn)能將突破600萬(wàn)支，預(yù)計(jì)年銷售額將新增6億元以上。
“喚醒土地存量，培育產(chǎn)業(yè)增量。”區(qū)經(jīng)發(fā)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，推動(dòng)“工業(yè)上樓”是推動(dòng)工業(yè)用地提質(zhì)增效的有力舉措。今年我區(qū)將系統(tǒng)謀劃、精準(zhǔn)施策，通過建立數(shù)據(jù)庫(kù)，摸清全區(qū)企業(yè)和工業(yè)載體建設(shè)情況。對(duì)于新工地項(xiàng)目，設(shè)置好投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)出、最低容積率標(biāo)準(zhǔn)等前置條件，嚴(yán)格把關(guān)；對(duì)于已開發(fā)地塊和投運(yùn)項(xiàng)目，對(duì)照容積率和畝均效益產(chǎn)出等指標(biāo)，通過先行先試，找準(zhǔn)路徑，著力打造一批精品示范，營(yíng)造城市新風(fēng)貌，建設(shè)產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)。
據(jù)悉，2022年，全區(qū)實(shí)施工業(yè)用地提質(zhì)增效項(xiàng)目97個(gè)、超4000畝，這一指標(biāo)，將在2025年力爭(zhēng)超15000畝。
