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8月底，央行又又又一次宣布降息，房貸利率跌至2015年以來的最低點(diǎn)，買房人購房成本再降。自2022年開年以來，樓市暖風(fēng)頻吹，優(yōu)化人才購房政策、提高公積金貸款額度、放寬二孩以上家庭購房政策、保交樓、放開限購區(qū)域……利好消息扎堆出現(xiàn)。

示意圖

這樣的大環(huán)境下，無論是剛需客還是改善客戶，對(duì)于想要買房的人來說，無疑是可遇不可求的置業(yè)窗口期。而在南京如今改善當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代里，新盤想要脫穎而出，拼實(shí)力和產(chǎn)品力的時(shí)候到了！

火爆熱銷 強(qiáng)勢圈粉改善市場

長江悅府自拿地之日起，關(guān)注度就一直居高不下。

項(xiàng)目位處南京主城鼓樓核芯，是繼長江尊邸、長江華府之后，央企能建城發(fā)全新高階力作。諸多光環(huán)加持下，長江悅府火爆熱銷，強(qiáng)勢圈粉南京改善市場。

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鼓樓，是能建城發(fā)在寧重點(diǎn)深耕的板塊，區(qū)域內(nèi)已打造了紫郡蘭園、鼓印蘭園、鼓悅蘭園等品質(zhì)樓盤。長江悅府含升級(jí)包約45000元/㎡，對(duì)比紫郡蘭園二手房價(jià)格約51021元/㎡，令眾多改善家庭心動(dòng)不已！

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“穩(wěn)”字當(dāng)頭 央企實(shí)力值得信賴

樓市幾經(jīng)波折之后，大家對(duì)于置業(yè)邏輯有了更多思考，更加看重開發(fā)商的實(shí)力。品牌央企因其穩(wěn)健發(fā)展的戰(zhàn)略和實(shí)力，成為買房人關(guān)注的重點(diǎn)之一。

作為國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，能建城發(fā)連年斬獲“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng)”“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)，具有良好的品牌影響力和社會(huì)口碑。

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能建城發(fā)入寧七年來，不斷將品牌央企的實(shí)力融入南京發(fā)展的脈絡(luò)中，圍繞一江兩岸打造了長江尊邸、長江華府、紫郡蘭園等品質(zhì)樓盤，以實(shí)力贏得了超5000戶南京業(yè)主的認(rèn)可。

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今年，能建城發(fā)不僅迎來長江悅府、江悅蘭園雙子入市，更于南京第二批次集中土拍中再入河西南G29地塊。如此穩(wěn)健前行的步伐，才是對(duì)產(chǎn)品最好的品牌背書，給足置業(yè)者滿滿信心和安全感！

鼓樓核芯 主城繁華觸手可及

時(shí)光積淀，賦予主城區(qū)的是獨(dú)特的豐厚底蘊(yùn)。作為能建城發(fā)全新改善力作，長江悅府以其鼓樓芯+濱江+面山多重疊加優(yōu)越區(qū)位，備受青睞。

項(xiàng)目區(qū)位圖

目之所及 近享主城醇熟繁華

長江悅府位于鼓樓核芯，得力于主城醇熟地段，周邊匯聚了繁華的城市資源。就區(qū)位配套而言，可謂是真正的所見即所得，近享主城醇熟配套。

主城繁華商圈：

項(xiàng)目近享新街口、湖南路、中央門、燕子磯等繁華商圈資源，精彩紛呈的商業(yè)配套盡匯于此。  

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雙地鐵樞紐：

距離地鐵3號(hào)線、7號(hào)線換乘站五塘廣場站約900米，中央路、幕府東路、和燕路過江隧道等交通要道縱橫，可快速抵達(dá)全城各處。（注：7號(hào)線北段預(yù)計(jì)2023年開通。信息來源：百度百科）

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教育配套林立：

周邊分布南京市第二十九中學(xué)幕府山初級(jí)中學(xué)、五塘小學(xué)、五塘幼兒園等。其中，與長江悅府一路之隔的南京市第二十九中學(xué)幕府山分校，為國家級(jí)示范高中、首批江蘇省四星級(jí)高中。（注：教育資源不作承諾）

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主城山水環(huán)繞：

項(xiàng)目距離幕府山直線距離僅約500米，巍巍山景映襯下，更有濱江風(fēng)光帶環(huán)繞其間，如此山水城林的美好大境，守護(hù)主城綠色詩意生活。

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放眼未來 預(yù)見磅礴規(guī)劃利好

更為難得的是，這里不僅盡攬主城繁華現(xiàn)狀，更擁享著城市規(guī)劃紅利下不斷蓬勃向前的美好未來。

幕府創(chuàng)新區(qū)效果圖

2021年12月，南京市鼓樓區(qū)實(shí)施幕府創(chuàng)新區(qū)“蝶變工程”：通過同步配套優(yōu)質(zhì)教育、衛(wèi)生、文化、養(yǎng)老等公共服務(wù)資源，發(fā)揮幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)國家級(jí)科技企業(yè)孵化器作用。

幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)效果圖

5月18日，鼓樓區(qū)“可持續(xù)城市更新論壇—鼓樓·南京”正式舉辦，此次論壇公布了鼓樓未來總體布局——“兩帶三軸三片九區(qū)”，其中幕府創(chuàng)新區(qū)就位踞“三片”之一。根據(jù)規(guī)劃，鼓樓近期計(jì)劃將推出包含居住、商辦、科研等業(yè)態(tài)在內(nèi)的10幅地塊，其中位于幕府創(chuàng)新區(qū)的占7幅地塊。（信息來源于幕府創(chuàng)新區(qū)）

    示意圖

在南京“十四五”規(guī)劃及擁江發(fā)展戰(zhàn)略的扶持下，鼓樓更迎來了“幕燕風(fēng)貌區(qū)城市客廳”的政策利好。在幕府創(chuàng)新區(qū)及幕燕城市客廳的雙翼加持下，板塊城市能級(jí)加速兌現(xiàn)中，未來更可期！

幕燕風(fēng)貌區(qū)城市客廳效果圖

幕府創(chuàng)新區(qū)跨越約13.8平方公里的土地，是南京主城目前最大的整體更新改造片區(qū)，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)載體約215萬平方米，現(xiàn)已建成投用華能濱江總部基地一期、中儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)園、幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)一期等重要載體。（信息來源于南京日?qǐng)?bào)）

以上種種，無一不是能建城發(fā)·長江悅府的底氣。這樣的主城生活，著實(shí)讓人羨慕了。

首付僅150萬起，進(jìn)階主城改善山居

在產(chǎn)品打造上，有著豐富高端住宅造盤經(jīng)驗(yàn)的能建城發(fā)，再次帶給主城買房人驚喜。此次長江悅府的2200元/㎡的升級(jí)包定價(jià)，含升級(jí)包單價(jià)僅約45000元/㎡，首付僅150萬起，即可進(jìn)階主城改善山居。

    項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目升級(jí)包三大件齊全，精裝產(chǎn)品遴選日立、博世、杜拉維特、高儀、方太、弗蘭卡等知名品牌（或同等品牌），凈水器、洗碗機(jī)、垃圾處理器、玄關(guān)柜、鋼木復(fù)合門、電視背景墻等均在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。（備注：裝修品牌以合同為準(zhǔn)）

 樣板間實(shí)景圖

長江悅府打造了四大主力戶型，分別是建面約110㎡三房兩衛(wèi)、建面約135㎡四房兩衛(wèi)、建面約142㎡四房兩衛(wèi)、建面約168㎡四房大平層。當(dāng)前火爆熱銷的建面約110㎡悅雅戶型及建面約135㎡悅禧戶型，可謂細(xì)節(jié)滿滿，令人心動(dòng)不已。

建面約110㎡戶型的悅雅，三開間朝南、南北通透；客廳與次臥共享南向雙陽臺(tái)；主臥采用套房設(shè)計(jì)，提升其私密性。

    戶型圖

建面約135㎡戶型的悅禧，三開間朝南、南向雙陽臺(tái)，保證了其采光效果；客餐廳LDK一體化，有效利用內(nèi)部空間，同時(shí)，南向主臥與北向次臥帶有飄窗，提升了臥室的空間感。

    戶型圖

改善置業(yè)時(shí)代來臨，能建城發(fā)·長江悅府，以穩(wěn)健央企硬核實(shí)力，于南京鼓樓核芯之上，敬呈一座集聚雙地鐵+教育配套+主城山水的城市山居悅級(jí)之作，建面約110-135㎡全齡戶型火爆熱銷中，首付僅150萬起入主鼓樓芯，房源有限，改善家庭速度關(guān)注！

    開發(fā)商名稱：南京葛洲壩蘭園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售許可證號(hào)：2022100121

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