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和今年初夏一同升溫的還有南京的樓市。4月29日召開的中共中央政治局會(huì)議，強(qiáng)調(diào)支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善住房政策，支持剛性和改善性住房需求等一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的多項(xiàng)重磅信息公開，此后的南京樓市就無(wú)法僅僅用“暖流”來(lái)形容。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，在剛剛過(guò)去的“五·一”小長(zhǎng)假期間，南京樓市（不含高淳、溧水）新增認(rèn)購(gòu)615套，成交231套。5月9日（不含高淳、溧水）新增認(rèn)購(gòu)196套，而成交量高達(dá)585套。

“硬核”央企中冶再次迎市掌舵

眾所周知，十年前鼓樓濱江規(guī)劃提檔，央企中冶置業(yè)配合政府形成一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，打造約130萬(wàn)方的盛世濱江，用近乎“造城”的手筆建設(shè)可擔(dān)城市封面的人居巨著。2020年，中冶用回饋城市的情懷，于秦淮河畔用“錦繡”筆觸筑續(xù)寫千年文脈的秦淮世家大宅。多年以來(lái)，南京這座城市的每一次迭新與溯源，都有中冶置業(yè)的匠心鐫刻。

近年，隨著河西發(fā)展的日趨成熟，河西以南的雨花板塊也受到河西的輻射迎來(lái)大力發(fā)展。特別是今年，整個(gè)板塊進(jìn)入發(fā)展爆發(fā)期。寧馬城際全面建設(shè)、產(chǎn)業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)、地鐵S2號(hào)線預(yù)計(jì)在2025年開通運(yùn)行……與魚嘴CBD僅一河之隔的雨花CLD活力居住區(qū)承擔(dān)起承接河西精英人群的發(fā)展重任。由此可見，城市的“南進(jìn)”，成為了伴隨著人才、建設(shè)、交通等利好的不斷落位的“南融”。

不可否認(rèn)的是，無(wú)論是雨花的整體煥新還是雨花CLD活力居住區(qū)的“宜居體質(zhì)”，都將成為年輕人首置和改善繞不開的話題。

央企中冶置業(yè)正是提前洞察城市戰(zhàn)略與人才戰(zhàn)略的宏偉布局，精準(zhǔn)擇址，繼雄筑百萬(wàn)方高端住宅之后再次鎖定主城優(yōu)質(zhì)板塊，匠筑更適合南京年輕人居住的中冶·錦繡和鳴。

定位、加持、品質(zhì)看中冶新盤三大真香定律

板塊的魅力就是人們置業(yè)的源動(dòng)力，而置業(yè)的源動(dòng)力也往往結(jié)合人居產(chǎn)品的全維實(shí)力。中冶·錦繡和鳴或憑全維實(shí)力推動(dòng)人居產(chǎn)品高效落位。

（效果圖）

首先，項(xiàng)目具有較為卓越的城市視野，不僅在板塊銜接發(fā)展的層面起到很好的“定位”作用，為河西CBD、魚嘴CBD和雨花軟件谷的人居屬性進(jìn)行“接地氣”的定位。同時(shí)，她還兼容周邊約52萬(wàn)方眾多商業(yè)中心，形成繁華生活、人間煙火的復(fù)合定位。

此外，該項(xiàng)目還擁有很好的“加持”作用。她是高端住宅打造者中冶置業(yè)在南京的首次降維建設(shè)，是名副其實(shí)的高端住宅實(shí)力加持下的人居產(chǎn)品。

第三，項(xiàng)目擁有難以復(fù)制的“品質(zhì)”內(nèi)核。這是基于其優(yōu)秀的產(chǎn)品規(guī)劃、國(guó)際的設(shè)計(jì)視角和精湛的精裝細(xì)節(jié)所決定的。項(xiàng)目總建設(shè)11棟31-33層高層城市景觀住宅，采用INS風(fēng)公建化立面和節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)理念。尤其在景觀節(jié)點(diǎn)的打造上，項(xiàng)目呈現(xiàn)更注重年輕人生活屬性的“社交”感園林，大大區(qū)隔了傳統(tǒng)園林的單一形式。

中冶用產(chǎn)品的“榜樣”獻(xiàn)給城市的“先鋒”

整個(gè)雨花板塊并不缺乏“剛需、剛改”產(chǎn)品，但是為什么在該項(xiàng)目營(yíng)銷中心公開不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，到訪量竟超千組？帶著這個(gè)問(wèn)題，筆者也進(jìn)行了探訪。建面約89-128平方米的戶型十分滿足剛需、剛改客戶的訴求。

中冶·錦繡和鳴所有戶型，都是全南北通透。以約89平方米戶型為例，除了精巧三房設(shè)計(jì)外還有兩大難以復(fù)刻的亮點(diǎn)：一是同比面寬更優(yōu)越的雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；二是區(qū)別傳統(tǒng)戶型的“共享”洗漱區(qū)域。這一設(shè)計(jì)，可以高效利用空間，即便在一家多口同時(shí)起居的情況下仍可互不干擾、游刃有余。在總價(jià)可控的范圍內(nèi)，該戶型更具舒適度，也是眾多剛需置業(yè)者“瀏覽量”最高的戶型之一。

同時(shí)，項(xiàng)目配置中冶物業(yè)。具有“國(guó)際金鑰匙聯(lián)盟成員”殊榮的中冶物業(yè)同時(shí)也具有國(guó)家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)。在南京，中冶物業(yè)已為上萬(wàn)名高端住宅業(yè)主進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的“集團(tuán)化、規(guī)?；?、特色化、精益化、全面化、差異化”的高端服務(wù)。

好風(fēng)憑借力。板塊賦能、政策松綁，南京這艘速熱的航母正在起航。央企中冶置業(yè)匠心建設(shè)或?qū)槟贫鎴?zhí)向。

據(jù)悉，項(xiàng)目將于近期首次開盤。本次開盤戶型有建面約89平方米和約110平方米兩種。誰(shuí)能快意東風(fēng)，讓我們拭目以待。

通訊員鐘燁軒