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現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 楊曉冬 文/攝）近日，網(wǎng)上流傳南京調(diào)整了部分限購(gòu)政策，非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房的條件，從“3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年個(gè)稅或社?！?，調(diào)整為“1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)稅或社保（補(bǔ)繳不算）”。4月28日，現(xiàn)代快報(bào)記者來到南京市政務(wù)服務(wù)中心，柜臺(tái)相關(guān)工作人員表示，目前非本市戶籍居民家庭申購(gòu)條件確實(shí)已經(jīng)調(diào)整，需要購(gòu)房申請(qǐng)者帶好相關(guān)證件和繳納證明，可以到房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的窗口審核辦理。

對(duì)于是否政策明確已經(jīng)調(diào)整，記者咨詢南京市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)工作人員，對(duì)方稱，目前未收到限購(gòu)或者限貸政策調(diào)整的具體文件，但外地戶口繳納6個(gè)月社保能否開購(gòu)房證明的情況，具體情況需要前往現(xiàn)場(chǎng)窗口咨詢。不過，此前六合區(qū)、溧水區(qū)當(dāng)?shù)匾汛_認(rèn)，外地戶籍家庭在六合區(qū)、溧水區(qū)申請(qǐng)購(gòu)房的條件有所放松，無需提交社保或個(gè)稅證明即可購(gòu)買一套商品房。

△咨詢窗口排滿了人

4月28日上午，在南京市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的咨詢窗口，記者看到很多市民前來咨詢最新的購(gòu)房政策。雖然柜臺(tái)前的辦理購(gòu)房證明所需材料清單上還寫著“非本市還需提供：申請(qǐng)開具購(gòu)房證明之日起3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年個(gè)人所得稅或社保證明等相關(guān)材料”，但是柜臺(tái)工作人員稱，目前符合“1年內(nèi)累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)稅或社?！睏l件的確實(shí)也已經(jīng)可以開具證明了，補(bǔ)繳不算。

△辦理購(gòu)房證明所需材料清單上并沒有修改

除了部分購(gòu)房條件有了調(diào)整，南京部分銀行在接受媒體采訪時(shí)也表示調(diào)整了首套房利率的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)清貸款且名下無房，再次購(gòu)房認(rèn)定為首套房利率。而此前南京認(rèn)定首套房利率需滿足“認(rèn)房又認(rèn)貸”，此次調(diào)整之后將變成“認(rèn)房不認(rèn)貸”。對(duì)于首套房首付比例方面，部分銀行表示，如果名下無房但有過貸款記錄的話，仍舊按照5成首付執(zhí)行。

某中介公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，首套房利率的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)調(diào)整了，如果名下無房、房貸還清的情況下，再次購(gòu)房可以按照首套房利率來辦理貸款，首付可能還是需要支付5成。不過目前銀行方面相關(guān)政策細(xì)則尚未公布。