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寧小慧之前多次和大家科普了住房租賃市場中的防坑指南，

遺憾的是，最近又有個(gè)別房東和租客被騙子公司給坑了.......

寧小慧在此提醒大家，

務(wù)必謹(jǐn)防那些打著租房托管旗號的騙子企業(yè)！

他們“證件齊全”，

名字通常冠以“商業(yè)管理公司”“xx酒店公司”“xx經(jīng)紀(jì)公司”“xx科技公司”等

雖然注冊了公司，但實(shí)繳資本為0

在發(fā)現(xiàn)“獵物”后，通過押一付三、押一付六的方式，

以低于市場價(jià)格的租金和租客簽訂合同。

收到租金后，騙子公司攜款跑路，

更有甚者，公司的“幕后老板”早就把公司注冊的“法定代表人”換掉了……

稿件鏈接：

https://mp.weixin.qq.com/s/RxhIfG-_D93JK6XTPVeusw

視頻鏈接：

https://www.ixigua.com/7087914519090954759?wid_try=1

那么，到底該如何防范這些詐騙行為呢？

我們一定要做到擦亮眼睛，仔細(xì)辨別騙子公司的套路！

常見套路：

“高進(jìn)低出”

這類托管公司通常以“委托代理”“資產(chǎn)托管”“生活服務(wù)”等方式從房東手上收房，一般不對住房投入資金裝修改造、添置家電設(shè)施；托管公司支付房東的租金往往高于收取租客的租金。

個(gè)別公司甚至要求房東出錢進(jìn)行裝修改造。房東裝修款付給托管公司后，公司負(fù)責(zé)人直接卷款“跑路”，房子也沒裝修。

“長收短付”

這類托管公司與房東簽訂3-5年托管協(xié)議，再以代理人或房東的身份與租客簽訂租賃合同。

托管公司一般與房東約定按月或按季度支付租金，要求租客按照半年或一年繳付租金，通過占用租期差形成的“資金池”攫取不當(dāng)利益。

下一期，寧小慧將為大家介紹

如何選擇住房租賃企業(yè)

幫助大家提升在租賃住房方面的風(fēng)險(xiǎn)意識

我們下期再見！