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在南京，目前被很多購房人納入購房需求的就是自住改善型的品質(zhì)住宅。墅類產(chǎn)品當(dāng)然也在自住改善型的選擇范圍之內(nèi)。

縱觀南京目前的疊墅產(chǎn)品，在南京主城的疊墅雖然地段很好，但是幾千萬的價(jià)格也讓大多數(shù)人望而生畏。因此更多的疊墅產(chǎn)品都聚集在郊區(qū)，甚至是都市圈，對(duì)于很多在城里工作的人很不方便。

實(shí)景圖

同時(shí)，目前的很多疊墅都蓋到了6層、8層，4層的疊墅也變得少見。4層和6、8層的疊墅無論是在舒適度還是得房率上都有著明顯的區(qū)別。

那么，南京目前還有離主城較近并且性價(jià)比較高的低密疊墅選擇嗎？答案是有的，這就是位于老山腳下的“院系”高端項(xiàng)目——金隅·紫京疊院。

疊山理水覓知音   依山勢(shì)建新中式疊墅

金隅·紫京疊院是由金隅地產(chǎn)在老山腳下打造的高端作品，項(xiàng)目以1.6超低容積率打造約32萬方新中式城市墅居院落。

實(shí)景圖

作為江北的山居資源，老山的價(jià)值不言而喻。素有“南京綠肺、江北明珠”之美譽(yù)，是江蘇境內(nèi)最大的國家級(jí)森林公園。很多人都被這里豐富的山體生態(tài)資源所吸引，老山擁有約80萬平方公里的生態(tài)寶地。逾80%的森林覆蓋率，擁有豐盛的自然景觀資源和人文歷史。

實(shí)景圖

金隅也看中了老山的資源優(yōu)勢(shì)，在尊重自然本來面貌的同時(shí)因地制宜，保留原有的地形肌理，尊重土地原生輪廓。在25米天然臺(tái)地之上，以疊山理水造園手法打造山水園林，引老山活水入園，為業(yè)主締造難得的實(shí)景山水。內(nèi)部既有“紫京十景”，更有“知音亭”等文化空間，在人文的浸潤下，打造南京新中式疊墅園林的代表之作。

項(xiàng)目還根據(jù)不同的季節(jié)打造四季分明的自然美，對(duì)應(yīng)主題景觀，彰顯春葉、夏花、秋果、冬綠四季景別，打造櫻蝶坊、薇語坊、棠悅坊、榴云坊四坊之景。

實(shí)景圖

除了山水園林之外，項(xiàng)目還打造社區(qū)坡地形態(tài)跑道，就是為了充分尊重原自然條件，保留原生態(tài)坡地形態(tài)。同時(shí)，還為業(yè)主設(shè)計(jì)了多功能活動(dòng)場(chǎng)地，開放個(gè)性的活動(dòng)空間設(shè)計(jì)帶來時(shí)尚舒適的空間體驗(yàn)，滿足業(yè)主日常的百變需求，為生活增添不同的韻味。

實(shí)景圖

與此同時(shí)，園區(qū)還有很多可圈可點(diǎn)的設(shè)計(jì)，靜思花園是給業(yè)主茶余飯后靜心讀書和品茗的寶地；水上茶室的設(shè)計(jì)讓業(yè)主可以在此淺酌一杯，或冥思，或遐想，偷得浮生半日閑；室外會(huì)客廳+陽光草坪將休憩和會(huì)客巧妙結(jié)合在一起，大方得體又怡然自得。

內(nèi)部還打造了星級(jí)私家會(huì)所，內(nèi)有功能齊全的私家尊享生活館及雙恒溫星空游泳池。為業(yè)主量身打造健身館，禮聘綠城物業(yè)，守護(hù)疊院尊崇生活。

實(shí)景圖

   在售4層真疊墅   細(xì)節(jié)中見品質(zhì)墅居生活

金隅·紫京疊院是目前南京在售的少見4層真疊墅，不同于其他6層、8層的產(chǎn)品，4層疊墅的優(yōu)勢(shì)顯而易見，讓我們以金隅·紫京疊院的產(chǎn)品細(xì)節(jié)來看。

實(shí)景圖

項(xiàng)目擁有6、7米的挑高空間，開間尺度大，空間闊綽，居住時(shí)的舒適度大幅提升。同時(shí)，不論是上疊還是下疊都可獨(dú)立連接地下車庫，打造疊墅入戶的私密性，項(xiàng)目巧妙利用地勢(shì)打造，使地下室、車庫等傳統(tǒng)地下空間高于正常地面，無陰暗等現(xiàn)象。

樣板間實(shí)景圖

從產(chǎn)品本身的設(shè)計(jì)格局來看，2.3米高的入戶門十分大氣。室內(nèi)超55㎡的三段式客餐廳設(shè)計(jì)，功能明確，可根據(jù)業(yè)主需要設(shè)置中西雙餐廳?？蛷d開間闊達(dá)5米，讓疊墅也享受了平層般的空間尺度，滿足業(yè)主的改善需求。同時(shí)，臥室布局可達(dá)4-5房，無任何使用面積浪費(fèi)，以達(dá)到功能的最大化。客廳、臥室采光面積大，南北通透，居住舒適。

區(qū)位圖

項(xiàng)目距離地鐵10號(hào)線龍華路站約2公里，距地鐵13號(hào)線（規(guī)劃中）“鳳凰山站”“沿山大道站”兩個(gè)站點(diǎn)直線距離約500-800米。周邊有慕斯薈、紅星美凱龍、虹悅城（在建中）等大型商業(yè)綜合體；還有省人民醫(yī)院浦口分院、鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療配套。

金隅·紫京疊院總價(jià)約650-1300萬，首付最低1成約65萬起，可以說是距離主城不遠(yuǎn)又擁有靜謐山居生活的高性價(jià)比墅級(jí)產(chǎn)品。

開發(fā)商名稱 金隅嘉華南京置業(yè)有限公司

銷售許可證號(hào) 2021300044

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